陸屋根ウレタン通気緩衝工事 千葉市若葉区千城台東

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千葉市若葉区千城台東で2階建ての陸屋根防水工事をしました。
今回工事した建物は築30年で、定期的にメンテナンスをしていたので大きな破損はありませんでしたが、トップコート劣化が見受けられ排水廻りに汚れが溜まっている状態で、良いタイミングでの工事となりました。

陸屋根は傾斜がなく、水捌けも悪いので雨漏りしやすく、それだけ防水が重要になります。
今回の施工はウレタン防水通気緩衝工法です。

通気緩衝工法とは、膨れの原因である水分を、通気緩衝シートと脱気筒で逃がすことが出来ます。
またウレタン防水なので面で防水機能を維持でき、膨れ以外にも通常の防水効果もある工法となります。
通気緩衝工法の一部をご紹介致します。
 

工事前

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工事前の写真です。
メンテナンスをしていなかった為、ドレンのごみ詰まりや、床面と立上りの一部膨れがある状態でした。
 
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排水廻りです。
土や葉っぱが集まっていて、水はけがわるく、雨水が溜まりやすくなってしまっていました。
ごみを取り除き洗浄をしていきます。
 

ウレタン防水通気緩衝工法

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洗浄しカチオンで下地調整をします。床表面を整えます。
 
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プライマー塗布します。下地との密着を強くし膨れ防止の役割があります。
 
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床面に通気緩衝シートを貼っていきます。
 
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脱気筒を取り付けます。
下地→通気層→脱気装置という流れで滞留水分が抜け、防水層の膨れを抑制します。
 
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シートの継ぎ目をテープで固定していきます。
 
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今回は脱気筒を2箇所に設置しています。
 
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立上りです。下地処理をしていきます。
 
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立上りの表面を整えていきます。
 
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膨れ等を整えたら、さらにカチオンで下地調整をしていきます。
カチオン系モルタルは接着に優れており頑丈でヒビが入りにくいものです。
 
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立上りにメッシュシートを貼っていきます。
メッシュを貼ることで地震や衝撃への強度が増します。
 
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メッシュにウレタンを塗布していきます。
 
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床面です。ウレタン防水一層目です。
 
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平場、立上りにウレタン防水2層目を塗布していきます。
塗膜に厚みをつけます。防水層に厚みをつけたら仕上げに入ります。
 
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仕上げのトップコートです。
ウレタン塗膜層を紫外線から保護する役割をしています。
 
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グレー色で仕上げのトップコートをしていきます。
 
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トップコート中です。平面、立上りを全て塗ったら完了です。
 

工事後

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仕上げ後です。平面、立上りとトップコートしていますので防水層を紫外線から保護します。
 
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ドレン廻りも綺麗に仕上がっています。ストレーナーも新しいものになってます。
 
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今回は施主様のご要望と予算に応じて、ウレタン防水通気緩衝工法で工事をしました。

膨れ対策として脱気筒を2箇所に設置しています。陸屋根の防水は、ほぼ平らなので防水層の質が重要となります。
経年劣化すると立上りのひび割れや排水管廻りなどからの雨漏りが多い建物となりますので定期点検を推奨します。

屋根などの高所は目視確認が困難な箇所となりますのでメンテナンスする、しないにかかわらず、プロに点検を依頼し、お住まいの建物状態を知っておくことが大切です。

点検とお見積りは無料となっていますので弊社オリエンタルホームサービスにお気軽にお問合せ下さいませ。

また、LINEでのお問合せを始めています。LINEなので、スマホから簡単にお問合せが可能となってます。
建物写真を送信して頂ければ、素早く見積もり対応が出来ますので、是非ご利用下さいませ。

担当 渡部
 

屋上やバルコニー床の防水工事を通気緩衝AV工法にて施工:佐倉市江原

今回施工した内容は、屋上及びベランダの防水工事です。築年数が20年以上経過している建物で、防水工事は今回が初めてという事で御依頼いただきました。既存の下地の状態はコンクリート面になっていますが、細かいひび割れや、日当たりの悪い面は苔・藻などが数多く発生していました。お客様の要望により、夏場は非常に暑いという事から、高反射の防水材で施工することとなりました。防水工事の仕様は、通気緩衝AV工法になります。施工方法をご紹介していきたいと思います。
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施工前:屋上面

状態:ひび割れの発生・パッキンの劣化
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施工前:3Fバルコニー(2ケ所)

状態:ひび割れの発生・パッキンの劣化・苔、藻の発生

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施工前:2Fバルコニー(2ケ所)

状態:ひび割れの発生・パッキンの劣化・苔、藻の発生


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施工中:屋上面

まず、高圧洗浄を施した後、1日乾燥させてから施工に移ります。既存のパッキン(伸縮目地)を撤去した後に、シーリング処理していきます。
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施工中:屋上面

笠木(コーピング)は一時撤去し、痛んでいる箇所がありますので、カチオン処理していきます。(下地形成)
立上り面は、メッシュを入れて防水材を塗布します。
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施工中:3Fバルコニー

外壁側立上りは、シート撤去後、屋上同様にカチオン塗布します。
既存のドレンも、この時点で撤去し、周りを防水処理してから新規で取り付けます。
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施工中:屋上面

シーリング処理終了後、プライマーと全体に塗布していきます。この時の注意点は、隙間なく塗ることで、防水の膨れの原因を防ぎます。
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施工中:屋上面

プライマー塗布後、脱気筒を指定の位置に設置します。目的としては湿気を逃がす役割をするので、AV工法の場合は必ず設置して下さい。
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施工中:2Fバルコニー

屋上及びバルコニー面(土間)に、通気緩衝シートを全体に敷いていきます。設置面は、テープにて隙間なく処理します。
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施工中:3Fバルコニー

通気緩衝シート終了後、防水中塗り材を塗布していきます。工程は2工程行い、厚みを付けていきます。
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施工中:屋上面

中塗り材塗布後、トップコートを塗布していきます。仕様はウレタン防水(高反射)で、こちらも2工程で仕上げていきます。
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施工終了:屋上面
仕上がりです。高反射塗料なので、通常のグレーよりも明るく仕上がりました。膜厚もついているので、防水効果は良好です。
防水工事でお悩みの方は、一度ご連絡頂ければと思います。

本社:井辺 功太

屋上やベランダの防水工事でお悩みの方は気軽にご連絡下さい。

工事予定場所!!

こんばんは、工事部大久保です。
久々のブログ更新です。パソコンが新しくなりまして、今回は写真もUPしていきます。
薬剤師センター:折半屋根工事施工前
これは、これから施工する施設の写真です。予定では11/20(木)からの施工になります。
折半屋根から積雪があると雨漏りをするということで、漏水部を塞ぐ施工を予定しております。
進捗はまたUPしたいと思います。

千葉市中央区商業物件改修工事

本社、大久保です。11月に入り今年も2カ月を切り、なんとも早いです。

先月の末から千葉駅近くの商業物件で全面改修工事が始まりました。雨漏りがひどく、屋根の葺き替えと屋上防水、外壁塗装と施工する箇所が意外とあります。来週は、ガラスの交換と一部内装のクロス工事の予定です。

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