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施工実績

柏市豊上町の外壁:リファインSi・屋根:カバー工法・ベランダ:ウレタン防水・エクステリア工事【280万円】

エリア地域
柏市
工事期間
45日
施工代金
280万円
お客様のご希望・お悩み

・1階の窓から雨漏りがするのでなんとかしてほしい。
・木部枠の腐食があるので交換してほしい。
・雰囲気、仕上げ材、色にこだわりたい。

リフォーム内容詳細

築年数36年
外壁(1)超低汚染リファイン1000Si-IR(カラー:トゥルーホワイト)
外壁(2)アートフレッシュ(カラー:シロ)
木部・デッキ材ウッドステインプロテクター(カラー:レッドシダー)
屋根ヒランビー220(カラー:マロンブラウン)
ベランダウレタン通気緩衝工法(カラー:グレー)
エクステリア門扉:シンプレオ門扉3型

外壁施工

施工レポート

施工前の外壁の状態です。
クラック(ヒビ割れ)が入っています。
北面は藻の付着も見られました。

雨戸枠は今こそアルミ枠が基本ですが一昔前は木が基本でした。
メンテナンスを怠ると上の写真のように腐食してしまうこともあります。

高圧洗浄で長年の汚れを落として、クラックの処理を行います。
下塗では埋まらない隙間にコーキングを充填します。

腐食した木部枠を撤去、交換を先行で行います。

非塗装部をビニール養生して専用下塗り(エピテックフィラーAE)、主剤(超低汚染リファイン1000Si-IR)を塗布します。

交換した木部にも専用下塗り(木部用下塗り)、主剤(シリコンフレックスJY)塗布となります。

屋根 施工前〜施工後

施工レポート

問合せ時は屋根は塗装でのご依頼でしたが、痛みの状態から金属屋根のカバー工法での工事となりました。
隣地か近かった為、雪止め金具の取り付けも行いました。

ベランダ廻り

施工レポート

ベランダ防水面の塗膜は剥がれ、各所納まりも良くない状態です。この真下が雨漏りしていた部分です。
怪しい箇所があちこちあるので全て潰していきます。

ベランダ竪格子の固定方法も天端にボルト締めです。
ボルトの穴から入る水はどこへ流れていくのか・・・ここも怪しいです。

外壁については木部枠を交換してから塗装をしましたが、ベランダに関しては腐食木部枠を撤去後、防水をガッチリ施工してから取付としました。
施工順番を考えると手間が増えますが雨漏れ対策優先です。

既存がモルタル仕上げだったので各所シーリング処理を行い、ウレタン通気緩衝工法での施工となります。
これは上昇してくる湿気、熱をによる防水層の膨れを軽減できる工法となります。

防水工事が完了後、木部枠の取付、塗装で仕上げます。

気になっていたアルミ格子のボルト頭、隙間もシーリング充填後、防水で巻きました。

店舗回り 施工前〜施工後

施工レポート

店舗廻りの外壁は砂壁調仕上げのアートフレッシュで施工。木製窓枠、デッキ材は高耐久木材保護塗料のウッドステインプロテクターで仕上げました。
自然の植物油が主成分なので、他の木材保護塗料と比べると臭いもきつくないので店舗にはお勧めです。

店舗入口 施工前

店舗入口脇にあった門扉も交換。
手前の花壇にアメリカンポストも建てました。

お客様の声

4社見積もりを依頼し、一番気になっていた雨漏りの箇所を、他社が指摘しなかった原因を見つけて頂き決めさせて頂きました。
几帳面に、徹底的に修繕して頂いたお陰で、大雨でも雨漏りせず済みました。
こちらの勝手なお願いも快く引き受けて下さり、仕事、人柄共にオリエンタルホームサービス様にお願いし良かったと思っております。
ありがとうございました。

施工レポート 満足
仕上り 満足
掃除・片付け 満足
担当者の対応 満足

担当スタッフより

雨漏れ防止が最重要課題で想定できる雨水の流れ方、留まり方を考慮してあらゆる手を尽くさせていただきました。
色は「真シロ」を選ばれたので明るい清潔感のある仕上がりとなりました。
1階店舗入口廻りはお店が定休日のみの工事でしたので工期が長くなってしまいましたが満足して頂けたとの事で安心しました。

担当
市川支店 根来
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