ベランダ改修工事と外壁・屋根塗装:市川市本塩【199万円】

傷んだベランダ廻りの改修工事と塗装工事を行いました
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お客様のご要望
・色を上下で塗分けたい
・雨漏れしているベランダを何とかしたい
 

リフォームデータ

ご住所
市川市本塩
築年数
30年
工事期間
30日
施工代金
199万円
外壁
エスケープレミアムシリコン(カラー:65-85A/25-92B)
屋根
スーパーシャネツサーモSi(カラー:ミッドナイトブルー)
ベランダ
FRP防水
その他ベランダ廻り
サイディングボード張り・アルミ笠木

ベランダ改修工事写真

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<既存ベランダ写真>

床に水勾配も無く、排水ドレンも変な位置に取付てあります・・・
 
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<既存ベランダ写真(下端)>

ガッツリと水がまわって腐食しています。
ここまでになると解体工事からのやり直しになります。
 
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アルミの笠木、ベランダ内壁、床を解体して
下地を造作します。
 
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下地を造作してFRP防水を行いました。
天端も防水テープ張って水の侵入を防ぎます。
しっかり養生をして塗装工事へとすすみます。
 

塗装工事写真

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<外壁塗装>

シーリング処理を行い、塗装工事をすすめていきます。
 
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<外壁塗装>

腐食して滑落していたベランダもケイカル板を張って塗装していきます。
 
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<屋根塗装>

棟板金廻りの釘の打ち込み、シーリング処理を行います。
 
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<屋根塗装>

下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装します。
 
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<屋根塗装>

で、上の写真。縁切りを行います。

通常はタスペーサーと言う縁切り部材を設置して塗装するのですがこのタイプの厚型スレート屋根は基材の材質上、タスペーサーを入れると割れてしまう可能性がある為、手切りでの縁切り作業となります・・・
 
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仕上がった屋根上での作業なので 新しい作業靴を準備しました。

1枚1枚作業をすすめていくと・・・
所々水が出てきます・・・
縁切りをしないと雨水が中に溜まりっぱなしになり・・・
この作業だけで4時間以上かかりました・・・
 

施工前 〜 施工後

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ベランダ床に勾配もつけて排水もしっかりとれるようになりました。アルミ手摺も新規に取付。
落下防止の為、高さを2段にしました。(法規上は床から手摺天端までは1.1m以上の高さが必要です)
 
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有孔ボードを張って中の換気もよくしました。
 
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綺麗なブルーに仕上がりました
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外壁はクールなイメージになりました。
 
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雨樋の鎖は塗るのが大変なので・・・
 
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新品ホワイトに交換しました。
 
当初、ベランダ工事は他業者へご依頼する予定だったのですが最終的には全て弊社で工事をさせて頂きました。
外装は色んな絡みが多い為、まとめて同じ業者へ工事を頼む方が雨仕舞等もしっかり行うことができますが、前提として知識と経験が必要な工事が多い為、業者の選択はくれぐれもしっかりと判断して頂ければと思います。

弊社は今後とも皆様に信頼される業者として頑張ってまいります。

市川支店 根来孝至
 

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