外壁・屋根:アステックペイント/ウレタン防水/クロス張替え:松戸市五香西【123万円】

雨漏れがあった為、防水処理をしっかり行ってから内装クロスも張り替えました。
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お客様のご要望
・雨漏れをなんとかしたい
・ベランダ防水が捲れているのが気になる
・剥がれてしまったクロスも綺麗にしたい


リフォームデータ

ご住所
松戸市五香西
築年数
20年
工事期間
21日
施工代金
123万円
外壁
超低汚染リファイン1000Si-IR(カラー:メリーノ)
屋根
スーパーシャネツサーモSi(カラー:キャビアブラウン)
ベランダ
ウレタン通気緩衝工法(カラー:グレー)
内装
クロス:サンゲツ(リザーブシリーズ)

外壁施工前・施工中

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施工前写真①

この面が雨漏れしている所です。
北面なので藻の付着も多いです。
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施工前写真②

帯の天端のシール処理はしてありますが疑わしい箇所です。
仕上げの塗膜も基材ごと浮いている所があります。
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施工前写真③

シャッターボックスと外壁の納まりが非常に悪いです。
と言うよりも施工不良です。
他のシャッターBOXも同様です。狭くて作業が大変ですがここをキッチリやらないとダメな箇所です。
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施工前写真④

ツタもあります。
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施工中写真①

ツタをワイヤーブラシでこすり落とします。
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施工中写真②

リシン壁で汚れも深かったので外壁用クリーナーを塗布して翌日洗浄となります。
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施工中写真③

洗浄後、剥がれてしまった化粧帯の表面を平らにするためにパテ処理を行います。
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施工中写真④

開口部廻りと化粧帯の天端をシーリング処理を行います。
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施工中写真⑤

下地処理後、塗装となります。
下塗材の専用フィラー・主材(2回)を塗布します。
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施工中写真⑥

外壁塗装が終わったら附帯部も仕上げていきます。
凹んでいた化粧帯もご覧の通り。
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施工中写真⑦

換気フード・出窓板金も仕上げます。
換気フードの裏に見えるクーラーホースもテープの巻き直しをします。
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施工中写真⑧

軒天・軒樋・竪樋も仕上げます。

屋根施工中

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施工中写真①

洗浄後、棟板金の釘の打ち込みを行います。
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施工中写真②

棟板金が反り返っていた為、天端をビス止め・シール処理を行いました。この時、このシール処理に施工不良があると雨漏れの原因になる可能性があるのでキッチリ行う必要があります。屋根基材のクラック処理も同時に行います。
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施工中写真③

下塗材の塗布・タスペーサー(縁切り部材)の設置後、主剤塗布となります。
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施工中写真④

主剤は外壁同様2回。合計3回塗装となります。

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カラーベスト屋根 施工前

汚れ・藻の付着があります。
屋根基材の割れも数ヵ所あります。
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after
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カラーベスト屋根 施工後
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瓦棒 施工前

笠木の継手もシーリング処理をしてます。
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after
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瓦棒 施工後

ケレン+サビ止め塗装+シリコン塗装(2回)で仕上げました。

ベランダ防水 施工前・施工中

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施工前写真①

トップコートが剥がれています。
防水層に立ち上がりがありません。
リシン壁が水を吸い上げるので劣化の原因となりうる納まりです。

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施工中写真①

工具を使い、剥がしていきます。
綺麗に全部取れました。
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施工中写真②

下地がモルタルでしたので、カチオンを塗布して下地調整を行います。
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施工中写真③

今回はウレタン通気緩衝工法での施工なので、通気シート・通気テープを張ります。
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施工中写真④

ウレタンを2層流します。
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施工後写真

トップコートで仕上げて完成。
防水層で立ち上がりも作りました。

施工不良箇所の修繕

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まさかの下地の木が露出していた部分も・・・
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塗装後、シーリング処理をしました。ちなみに先にシーリング処理をして塗装で仕上げた箇所もあります。

クロスの張り替え

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雨漏れで剥がれてしまった壁紙・・・
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一部下地のプラスターボードを張り替えてからクロスで仕上げました。

全体施工前・施工後

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石張りタイルも外壁用クリーナーを塗布してから高圧洗浄で汚れを洗い流しました。
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廻りが綺麗になると汚れている所が目立ってくるのが外装工事あるあるです・・・
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足場解体後に土間と側溝周辺も洗浄しました。

お客様アンケート

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連日の猛暑の中、担当の根来さん、職人の皆さん本当にご苦労様でした。
特に根来さん、他の塗装会社ではやっていただけないであろう細かい箇所まで丁寧に仕上げていただき感謝の気持ちでいっぱいです。ありごとうございました!!

株式会社オリエンタルホームサービス


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