柏市豊上町の外壁:リファインSi・屋根:カバー工法・ベランダ:ウレタン防水・エクステリア工事【280万円】

経年劣化が多々あった店舗兼住居でしたので適材適所の下地処理・仕上げ材を使い分けての施工を行いました。
DSC_5366
お客様のご要望
・1階の窓から雨漏りがするのでなんとかしてほしい。
・木部枠の腐食があるので交換してほしい。
・雰囲気、仕上げ材、色にこだわりたい。
 

リフォームデータ

ご住所
柏市豊上町
築年数
36年
工事期間
45日
施工代金
280万円
外壁(1)
超低汚染リファイン1000Si-IR(カラー:トゥルーホワイト)
外壁(2)
アートフレッシュ(カラー:シロ)
木部・デッキ材
ウッドステインプロテクター(カラー:レッドシダー)
屋根
ヒランビー220(カラー:マロンブラウン)
ベランダ
ウレタン通気緩衝工法(カラー:グレー)
エクステリア
門扉:シンプレオ門扉3型

外壁施工前・施工中写真

DSC_3332-1
施工前の外壁の状態です。
クラック(ヒビ割れ)が入っています。
北面は藻の付着も見られました。
 
DSC_4986-1
雨戸枠は今こそアルミ枠が基本ですが一昔前は木が基本でした。
メンテナンスを怠ると上の写真のように腐食してしまうこともあります。
 
DSC_5010
高圧洗浄で長年の汚れを落として、クラックの処理を行います。
下塗では埋まらない隙間にコーキングを充填します。
 
DSC_5112
腐食した木部枠を撤去、交換を先行で行います。
 
DSC_5005-2
非塗装部をビニール養生して専用下塗り(エピテックフィラーAE)、主剤(超低汚染リファイン1000Si-IR)を塗布します。
 
DSC_5135-2
交換した木部にも専用下塗り(木部用下塗り)、主剤(シリコンフレックスJY)塗布となります。
 

屋根施工後

before
DSC00587
allow
after
DSC_5109-1
問合せ時は屋根は塗装でのご依頼でしたが、痛みの状態から金属屋根のカバー工法での工事となりました。
隣地か近かった為、雪止め金具の取り付けも行いました。
 

ベランダ廻り施工前・施工中写真

DSC_3378
ベランダ防水面の塗膜は剥がれ、各所納まりも良くない状態です。この真下が雨漏りしていた部分です。
怪しい箇所があちこちあるので全て潰していきます。
 
DSC_3416
ベランダ竪格子の固定方法も天端にボルト締めです。
ボルトの穴から入る水はどこへ流れていくのか・・・ここも怪しいです。
 
DSC_5001
外壁については木部枠を交換してから塗装をしましたが、ベランダに関しては腐食木部枠を撤去後、防水をガッチリ施工してから取付としました。
施工順番を考えると手間が増えますが雨漏れ対策優先です。
 
DSC_5153
既存がモルタル仕上げだったので各所シーリング処理を行い、ウレタン通気緩衝工法での施工となります。
これは上昇してくる湿気、熱をによる防水層の膨れを軽減できる工法となります。
 
DSC_5175
防水工事が完了後、木部枠の取付、塗装で仕上げます。
 
1519113987758-1-e1524469190882
気になっていたアルミ格子のボルト頭、隙間もシーリング充填後、防水で巻きました。
 

店舗廻り・デッキ廻り施工後

before
DSC_3370
allow
after
DSC_5242
店舗廻りの外壁は砂壁調仕上げのアートフレッシュで施工。木製窓枠、デッキ材は高耐久木材保護塗料のウッドステインプロテクターで仕上げました。
自然の植物油が主成分なので、他の木材保護塗料と比べると臭いもきつくないので店舗にはお勧めです。
 
before
DSC_3369-1
allow
after
DSC_5232
店舗入口脇にあった門扉も交換。
手前の花壇にアメリカンポストも建てました。
 

施工後全景

before
DSC_3375-1
allow
after
DSC_5366
入口横におしゃれなサインを取り付けて完了です。
 

お客様アンケート

708f790188d62405f77cfda3d96bf1e4
4社見積もりを依頼し、一番気になっていた雨漏りの箇所を、他社が指摘しなかった原因を見つけて頂き決めさせて頂きました。
几帳面に、徹底的に修繕して頂いたお陰で、大雨でも雨漏りせず済みました。
こちらの勝手なお願いも快く引き受けて下さり、仕事、人柄共にオリエンタルホームサービス様にお願いし良かったと思っております。
ありがとうございました。
 

株式会社オリエンタルホームサービス


TEL: 0120-891-801

土・日・祝日も受付中!


本 社

千葉市中央区登戸1-4-1
第3CIビル6F

船橋支店

千葉県船橋市山野町135-8
砂井ビル1F

表示価格はすべて税込みです

千葉の外壁塗装・屋根塗装 オリエンタルホームサービス

ページ
トップ
メールでのお問合せ