経年劣化が著しい建物の外装工事を行いました:浦安市舞浜

経年劣化が著しい建物の外装改修工事を行いました
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お客様のご要望
・明るい色にしたい
・長持ちする塗装を行いたい
・スッキリした外観を希望
 
ご住所
浦安市舞浜
築年数
18年
工事期間
20日
外壁
エスケープレミアムシリコン
屋根
スーパーシャネツサーモSi
濡れ縁
アルミ製濡れ縁

外壁 施工前~施工中

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<施工前>
築年数は20年近く建つ建物ですが、賃貸物件として所有している為、住まれる方が快適に過ごせるような工事を行ってほしいとオーナー様よりご依頼いただいていました。長年手を加えていないのでツタなども外壁に張り付き、クラックなども多数見受けられます。
 
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<施工前>
外壁が欠落している箇所もある為、補修を行ってからの塗装工事となります。
 
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<施工中>
まずは外壁のこびり付いたツタを研磨して除去していきます。
 
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<施工中>
ツタの撤去が完了しましたら、高圧洗浄前に汚れ落としの洗浄剤を全体に散布していきます。(スペースショット使用)
 
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<施工前>
木製濡れ縁が傷んでいる為、アルミ製の濡れ縁に交換していきます。
 
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<施工中>
既存の濡れ縁を撤去します。
 
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<施工中>
外壁の欠落箇所は左官処理を行います。
 
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<施工中>
モルタルが乾燥しましたら、既存外壁のリシン壁に合わせてパターン処理を行います。
 
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<施工前>
軒天のべニアが建物全体の半分以上が傷んでいて剥がれている箇所が多数ありました。
 
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<施工中>
軒天の貼り替えを行っていきます。
 
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<施工中>
外壁の下地処理が完了しましたら、養生を行い塗装の工程に入っていきます。まずは、下塗りのフィラーを全体に塗布していきます。
 
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<施工中>
下塗りが完了しましたら、中塗りの工程に移っていきます。外壁は、オーナー様の希望により明るいクリーム系の色を選んでいただきました。
 
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<施工後>
外壁の上塗です。付帯部分は色合わせを行い、打合せの上、塗装を行いました。
 
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<施工後>
雨樋と破風板は茶色系の色でしたが、全体を明るく見せたいとのご要望の為、塗り回数はかさみましたがホワイト系の配色になりました。
 
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<屋根施工前>
外壁もそうですが、屋根に関しては想像以上に傷んでいました。汚れもそうですが、板金部分のサビなども激しく、台風などの影響により反り返っていました。
 
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<屋根施工前>
棟板金は交換を行います。
 
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<屋根施工中>
棟板金の交換を行います。最近は台風も多く直撃するので、下地はタフモック(樹脂製)で施工します。
 
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<屋根施工中>
棟板金を固定していきます。
 
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<屋根施工中>
高圧洗浄を行っていきます。傷みが激しい為滑りやすく危険です。親綱を使用し安全に洗浄を行います。
 
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<屋根施工中>
屋根の下塗りを行います。カチオン系の下塗り材を使用しています。板金部分は錆止めを塗布しました。
 
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<屋根施工後>
下塗り完了後、主剤を2工程行い完了です。
 
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<屋根施工後>
もとの色は茶色系でしたが、イメージチェンジでブルーカラーに仕上げました。
 
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<濡れ縁施工後>
アルミ製の濡れ縁を取り付けました。腐食等がない為、長年この状態を維持できると思います。
 
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<玄関ドア施工後>
玄関ドアはお家の顔になるので、オーナー様もかなりこだわりを持っていました。予定から3回くらい悩んでこちらの色になりました。
 

施工前~施工後

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after
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廻りの植栽もスッキリさせ、見栄えもかなり良くなりました。
下屋根の雨樋は、植栽が絡んで機能をはたしていなかったので交換工事を行いました。
 
希望の工期より多少延びてしまいましたが、無事完了し良かったです。
色の変更など多数ありましたが、最終的に満足いただけたことは担当としても嬉しく思います。

何かお困りのことがありましたら又ご連絡下さい。宜しくお願い致します。

担当:井辺
 

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