3階建てアパートのベランダ防水と手すりの支柱内に入り込んだ水対策：船橋市市場

水抜き穴

ドリルを使い支柱に溜まった水を抜きます。
支柱の上部（フェンスの上場）から、パッキンの劣化により雨水の侵入が起こります。溜った水は逃げ道が無いので、溜まる一方です。
中の芯棒の錆と共に茶色の水が出てきました。

支柱周りのシール打ち

支柱の付け根にシールを回しこの後注入する樹脂の漏れを防ぎます。
またウレタン防水を施す際も、防水材の割れ防止に繋がり、大切な工程になります。
もちろん、全ての支柱に施工します。

グラウト樹脂の注入

支柱に空けた水抜き穴からグラウトを注入します。
支柱内には抜け切れていない水があるので、比重の重い樹脂を流し込み水を完全に抜きます。
樹脂が硬化することで水抜き穴まで埋まるので、今後は支柱内に水はたまりません。

施工前　1

一度もメンテナンスが入ってないベランダ床です。
クラックが入り防水層も剥げ落ちています。
これでは下の階に漏水しても不思議じゃないですね。

施工前　2

同様の写真です。

施工前　3

メンテナンスの跡が見える箇所です。
クラック処理をせず、防水を掛けた跡が見られます。
よく見ると、クラックに沿って割れが見られます。

クラック補修

ベランダ床に生じたクラックをコーキング処理します。
完全ではありませんが、補修をしてから防水を掛けないとクラックに沿って、ひび割れが起こりやすくなります。

メッシュ貼り

プライマー塗布後、メッシュを全面に施工します。
クラック対策と、密着力を高めます。
　

ウレタン防水　1

メッシュ貼り後、一度目のウレタン防水施工写真です。
密着工法の場合、塗膜の膨れが起こる可能性が大きいので、二度目のウレタン防水掛けまで時間を取り、膨れが起きないか確認後、施工を再開します。

ウレタン防水　2

膨れが来ないことを確認後、二度目のウレタン施工です。
ウレタン防水密着工法は、かなりの膜厚を付けて施工します。
　

ウレタントップ防水

しっかりと膜厚を付けたら、仕上げのトップを施工します。
ベランダは歩行する事が多いので、トップ防水には防滑材のチップを混ぜ込み塗布していきます。