千葉スタッフブログ

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地域密着、外壁・屋根塗装専門だからこそ提供できる満足度の高い工事。
本社スタッフが交代で日々の工事をお伝えします。
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千葉市花見川区検見川町で超低汚染塗料を使用して外壁塗装工事をしました。
今回工事した建物は築13年のALCボードのご自宅での塗装工事となります。

築年数が経過すると、外壁の防水効果が低下し、日当たりの悪い面の外壁や水分が滞留しやすい箇所に藻や苔が多く発生していきます。
特に今回は隣接している建物と建物の敷地が近かった為、日中でも日陰が多く、藻や苔が発生しやすい立地環境でした。

塗装工事では建物の立地に合わせて塗料を選定してきます。
そこで今回の塗り替え工事では、汚れが定着しにくく、カビや藻の発生を抑える効果に優れた塗料で塗装しています。

商材はアステックペイントの超低汚染リファイン1000Si-IRです。
又、今回はALCボードの建物ですので、シーリング工事も併せて行いました。
 

工事前

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築13年で日当たりの悪い外壁に藻が多く発生しています。
藻が発生したまま、放っておくと水分を含みやすくなっているので、膨れや塗膜剥離の原因となります。
 
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北面で日が当たらない場所の外壁です。
藻の付着が目立ちます。
 
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日当たりの悪い外壁面、サッシ廻りには雨染みが出来ていました。
 
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築年数が経過すると、防水低下と同時に目地(コーキング)も傷んできます。
10年前後で痛みが気になってくる時期です。

今回の工事では縦目地、横目地、サッシ廻り、入隅のシーリング工事をしています。
 

シーリング工事

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シーリング工事は塗装前にコーキングを施工します。
写真は縦目地と横目地のコーキング増し打ち後です。
 
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サッシ廻りや入隅もコーキングを増し打ちしています。
ALCのシーリング工事は大変な作業です。

今回は通常のサイディングボードの工事で使用する量の約3倍のコーキング材を使用しました。
大変な工事ですが下地の処理は重要です。
 
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外壁の下回りにもコーキングがあるので、増し打ちをしてコーキングに厚みをつけていきます。
 
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シーリング工事を終えたら、次は塗装の工程になります。
 

外壁塗装工事(3回塗装)

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高圧洗浄で外壁の汚れを落とします。
藻や苔、経年による汚れも高圧洗浄で落ちています。
 
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下塗り後の写真です。
1回目の塗装の下塗りは上塗り塗料をキレイに仕上げる為、塗装面に密着させる為の作業となります。

上塗り塗料をしっかりと密着させ、その性能を最大限に活かす為には、下塗り工程は必要不可欠です。
 
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中塗りの写真です。2回目の塗装となります。
中塗りは上剤の補強効果や定着性を高める工程となっています。
 
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中塗り後の写真です。
ラベンダーホワイト色で塗装しています。
主剤を使用した1回目の塗装ですが、綺麗に仕上がっています。
 
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上塗り(3回目)の塗装を終えた後の仕上がり写真です。
外壁の仕上がり、附帯部(破風板)の仕上がりが非常に良いです。色合いもマッチしています。
 
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上塗り後の写真です。
主剤を2回塗っていますので耐久性もバッチリです。

藻や苔の発生、汚れは付着しずらい塗料での塗装なので長期的美観を保つ効果が期待出来ます。
 

工事後

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工事前は外壁が色褪せ、経年での汚れの付着がありましたので全体的にくすんでいましたが、工事後は綺麗なラベンダーホワイトの外壁に仕上がり、建物全体が明るくなり艶が蘇りました。
 
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玄関前の写真です。
とっても明るくなりました。
 
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ベランダデッキはキシラデコール(ウォルナット)で塗装しています。
 
外壁塗装商材
ASTEC 超低汚染リファイン1000Si-IR
外壁塗装カラー
ラベンダーホワイト
期待耐用年数
15年~18年
施工保障年数
7年
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今回使用した塗料は、アステックペイントの超低汚染リファイン1000Si-IR(ラベンダーホワイト)です。
塗料の特徴として美観保持に優れた塗料となっています。
塗料の劣化要因である紫外線に強い耐性を発揮しますので高対候性の塗料です。

シリコン塗料なのですが、超低汚染性、遮熱性、高対候性を兼ね備えているので、期待耐用年数が15〜18年となっています。
ご自宅の藻や苔を気にされている方にとってもお勧めの塗料となっています。

防カビ対策、塗装をお考えの方は、ぜひ当社までお問い合わせ下さいませ。
無料でご自宅点検しております。

塗装工事や塗料についてお困りのことなどあれば、お気軽にお問合せ下さい。
お問い合わせお待ちしております。

担当 渡部
 
市原市光風台のお客様より 「春の強風で棟板金が飛んでしまったので直して欲しい」 というご依頼を頂きました。 強風での棟板金破損は、今回は火災保険の適用範囲内なので、火災保険を申請しました。
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市原市の光風台。 光風台の中でも高台にあるお宅で、「風の強い日が多い」と施主様。 引きの全体図で見ると、破風板の一部に損傷がある程度で大きな損傷はなさそうです。

屋根塗装

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高所カメラを使用して撮影してみたところ、確かに棟板金が破損していました。 強風による棟板金の破損が火災保険の適用範囲内の場合、保険会社によっては足場の費用も負担してくれることもあります。 今回は足場の費用も保険会社負担でしたので、傷んでいるスレートの塗装も一緒に施工していくことになりました。
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塗装工事の前に、まずは棟板金を加工し、新規に取り付けていきます。今回は下地の貫板も交換しました。 先に棟板金を取り付けたのは、屋根の高圧洗浄時の水が屋内に入るのを防ぐためです。 この新規に取り付けた棟板金も、屋根塗装の際に一緒に塗装していきます。
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屋根(スレート)の洗浄後です。 上の写真で付着していた藻やコケはきれいに落ちましたが、20年超手付かずの状態でしたので、スレート面の表面も藻やコケと一緒に落ちてしまいました。 これ以上既存の屋根を傷めない為に、今回は遮熱効果のあるアステックペイントのスーパーシャネツサーモSiで塗装をしていきます。
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ここで屋根塗装に戻ります。 棟板金の左側が下塗り、右側が中塗りです。 タスペーサーも挿入しました。
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上塗り施工後。 補修した棟板金の箇所も塗装して、これで完成です。 「きれいにしていただき、ありがとうございました」 と、施主様も大変お喜びでした。

樋部分補修工事

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施工している職人から「樋にヒビが入っている」という連絡があり、樋の補修をすることに。 欠けているところやヒビに樋用ボンドを多めに塗布し、上からアルミテープを貼って補修します。
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こちらは下からのアングルです。 欠けている部分やヒビは樋用ボンドが埋めてくれるので、簡易的な補修に見えて意外としっかり補修できています。 補修したこの軒樋は、後程シリコンにて塗装していきました。
屋根工事でも火災保険適用になるケースがあります。 気になる方は気軽にご連絡下さい。

本社:久保田 寿俊
3年前に僕が担当させて頂いた塗装工事のOB客のお客様より「脱衣所の床が腐ってしまったので見て欲しい」というご連絡を頂きました。

伺ったところ、在来(タイル)の浴室から水が廻ってしまっていましたので、ユニットバスへの変更をご提案。工事をさせて頂くことになりました。
 
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よくありますよね、タイルのお風呂。
浴室のサイズは1700mm×1700mm。普通のサイズより若干大きいサイズの浴室になります。
築年数も15年程度なので、まだまだ活躍できる、と思われましたが・・・
 

現状確認(施工前)

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脱衣所との境目に、こんな溝(集水溝)がありました。
この溝と、浴室のタイルとの間に隙間が発生し、そこから浴室の水が廻ってしまい・・・
 
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脱衣所のCFをめくると、この様な状態になってしまいました。
 
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左のアップ写真です。腐食してしまっているのは、脱衣所の床板です。
水の廻りは数年前からでしょうか。
この状態だと、床板の下にある土台の木も腐ってしまっています。
コーキングではこの水の廻りは押えられないので、ユニットバス(UB)への交換工事となりました。
 
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通常であれば天井換気扇に変更ですが、今回はこの既存の乾燥暖房機を脱着し、再利用することにしました。

この乾燥暖房機は2年前に取り付けたばかりとのことですので、まだまだ活躍できます。
 

施工中

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斫り機でタイルの斫って(はつって)いきます。
 
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数年前に一度床のかさ上げをしている為、コンクリートが二重構造の様になっているためなかなか解体できず、手間取り中です。。。
 
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床の斫りも進んでいき、浴槽の撤去も完了しました。
浴槽撤去後の浴室はこんな状態になっています。
 
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浴室側から脱衣所側の床を撮影。浴室ドアの枠を撤去したところです。
溝の隙間から侵入した水が床板どころかその更に下の土台まで腐食させていました。
当然ながら土台も交換しました。
 
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強度アップのため、砂利や砂などをコンクリートに混ぜ、ユニットバスの土台を打っていきます。
 
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こちらの写真は高さ調整しているところです。

メジャーを当ててる部分にユニットバスの足が乗っかるので、慎重に高さを調整していきます。

この調整が甘いと、ユニットバスが歪んでしまい、入らなくなってしまうというわけです。
ここまでくると、あとはユニットバスの組立だけです。
 
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ユニットバスの壁に暖房乾燥機用の穴を空け・・・
 
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予め付いていた暖房乾燥機を再び取り付けていきます。
 

施工後

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施工後の浴室です。
やはり新しいお風呂はきれいですね!!お風呂の時間が楽しみになります!!
今回のお風呂はTOTOサザナ Sタイプ1717サイズです。

在来(タイル)からユニットバスへの変更をご検討中の方、是非お問い合わせください!
もちろんユニットバスからユニットバスへの変更もOKです!
 
担当:久保田
 
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東金市田間にセカンドハウスをお持ちのお客様より、外壁と屋根の塗装工事の御依頼を頂戴しました。

塗装工事以外にも若干の小工事が絡みましたので、それも併せてご案内いたします。

築25年で、外壁、屋根共にメンテンナンスは一度もされていませんでした。

屋根の棟板金にかなりのサビが出ていたものの、幸いにして雨水の侵入などもなく壁、屋根共に塗装工事で工事を進められました。
 
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こちらは施工前の大屋根です。
破風板の劣化も顕著ですが、棟板金の傷みがかなり進んでいました。
棟板金には黒のマイルドサビガードというサビ止め塗料を下塗りで塗布していきます。
 
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こちらも施主様が気にされていた箇所、コーキングです。
サッシ周りと入隅を除いた縦のコーキングは全て打ち替えていきます。
 
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隣接されているお宅に植木が入ってしまうとのことで、チェーンソーを使って樹木を伐採していきました。

ロープで括って倒したい方向に引っ張りながら切ることで、フェンスや家屋の附帯物を傷つけずに伐採できます。
 
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伐採した樹木の一部です。総重量は100kg超。家屋とフェンスの間が狭く、伐採よりも運び出す方が大変でした。

戸建ての敷地内に生えている木としては、かなり太い方ではないでしょうか。太い所では直径40cm以上ありました。
 
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塗装工事は洗浄が終わり、目地の撤去です。
2Fの大屋根下の外壁です。
 
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こちらも目地の撤去。2Fと1Fの間です。
 
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目地を撤去した後は、目地を打ち込んでいきます。
サッシ周りは目地を撤去せず、上から新たに目地を打っていく、増し打ちという工法です。
 
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ここで一度大工工事を挟みます。
大屋根下の破風板が腐ってしまっていたので・・・
 
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撤去して・・・
 
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木を破風板の形にカット、形成しなおし、木部の下塗りを入れていきます。
 
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屋根の方は壁と平行して下塗りに移っていきます。

棟板金やケラバ部分は黒のサビ止め、コロニアル本体はスズカファインのベスコロフィラーHGという下塗りを使用しています。
 
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こちらは屋根の中塗りの写真です。黒の主材を塗布しているところです。
 
今回の屋根塗装の材料はSK化研の弱溶剤ヤネフレッシュシリコンです。
 

施工後(Before〜After)

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<大屋根施工前>
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<大屋根施工後>

別の建物では?というくらいに見違えました。
色はスレートブラックという色になります。
 
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<施工前>
樋・壁共に色褪せが目立っていましたが・・・
 
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樋・壁共によみがえりましたね。

そして、やはりこの箇所も樹木の伐採・・・スッキリしたので、隣接されているお宅に樹木の枝が入ることもなくなりました。
 
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<施工前>
壁の色褪せや目地、破風板の傷みが目立っていました。
 
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<施工後>
全体的な印象を変えたくないというご要望にお応えした塗装です。
破風板の色は調色のブルー、壁の色はSR-420という水色の塗料になります。
 
築年数と比例して、壁・屋根共に傷みは進んでいきます。

少々の大工工事が発生したものの、今回は壁・屋根共に塗装工事で進められました。
築25年ともなると、屋根は葺き替えになることもあります。

ご自宅に不安や疑問のある方、お気軽にお問い合わせください。
 
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四街道市栗山で築12年の戸建ての外壁塗装と屋根塗装工事をしました。
今回は施主様の希望として既存外壁のシックな配色バランスの外壁からキュートな色で建物の雰囲気を一新したいとの事でした。

外壁塗装工事は外壁と屋根の色を選んで頂くのみでなく、雨樋や水切りなどの細かい付帯物の色も打ち合わせして決めて行かなければなりません。
打ち合わせは外で行い、実際に色見本を外壁に合わせて見てもらいイメージを摺合せて決めていきます。

塗装工事で色の打ち合わせは重要なイベントです。今回の塗り替え工事では施主様に気に入って頂いたピーチをアクセント色として使用しています。
また、既存の外壁が2色を使用したパターンであった為、2色のパターンは変更せずに、ピーチが映える様に色のバランスを考えて、外壁のイメージを明るくキュートに一新させています。

ピーチとスムースクリームを使用しての塗装となっています。また、ベランダに設置してあったデッキやラティスの塗装もして家全体の雰囲気を明るくさせています。
 

デッキ塗装

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今回はウッドデッキとラティスを塗装しています。
 
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デッキとラティスは下塗りをしてから主剤で塗装しています。
 
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塗装後の写真となります。SK化研さんのクリーンマイルドシリコンにてウッドデッキを塗装しています。
 
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塗装後の写真となります。ウッドデッキと同じ商材、クリーンマイルドシリコンでラティスも塗装しています。
 

屋根3回塗装

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下塗りの写真です。
ソーラーパネルを設置しているので、パネルの下は届く範囲での塗装となります。
 
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中塗りの写真です。
中塗りから主剤を使用して塗装していきます。
 
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アステックペイントさんのスーパーシャネツサーモSiで屋根を塗装しています。遮熱効果のある塗料ですので、高い日射反射率で室内の温度上昇を抑えます。
 
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工事後の写真です。
スムースクリームとピーチのバランスが絶妙な仕上がりです。
綺麗にイメージチェンジ出来たので喜ばれていました。
 
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こちらも工事後の写真(別角度)です。
 
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アステックペイントの超低汚染リファイン1000Si-IRを使用し、ご自宅の雰囲気を一新しています。
明るくキュートなご自宅に仕上がりました。

今回外壁に使用した塗料商材は汚れに強く耐久性もありますので、長期間美観を保ちます。
今回使用した塗料の色はピーチとスムースクリームとなっています。
 
担当:渡部
 

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