地域密着、外壁・屋根塗装専門だからこそ提供できる満足度の高い工事。
本社スタッフが交代で日々の工事をお伝えします。
千葉スタッフブログ
2019.2.21
花見川区宮野木台で築12年の外壁塗装(サイディングボード)屋根塗装(カラーベスト)の工事をしました。
外壁と屋根は時間の経過とともに傷みがでてきます。12年ともなると、サイディングボードの色褪せや、コーキングの硬化が目立ち始めます。
外壁の傷みは、住んでいる方でも比較的簡単に劣化に気づくのですが、紫外線の影響をモロに受けている屋根の傷みや劣化状況については気付く事が難しいです。
12年も経過すると、カラーベストにクラック（ひび割れ）が入っていたり、棟板金の釘がゆるんでいたり等、外壁よりも傷みが進行しています。
屋根塗装工事(3回塗装)
今回は紫外線と熱に強い遮熱塗料、アステックペイントのスーパーシャネツサーモシリーズでの塗装となります
。
シリコンタイプの耐用年数が13年～16年相当、フッソタイプの耐用年数が16年～20年相当となってます。
今回の工事では耐用年数の長いスーパーシャネツサーモF（フッソタイプ）での塗装となりました。
屋根の塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗装となります。
塗装工事に入る前に、屋根の高圧洗浄をして経年の汚れ付着を落とします。
洗浄中です。洗浄前は汚れているようには見えませんが、洗浄をするとこんなにも変わります。
洗浄して汚れを落としたら、下塗りをしていきます。
下塗りはサーモテックシーラーを使います。
下塗り材にもシャネツ効果があるものになります。
下塗りを終えたら、雨漏り防止のタスペーサーをカラーベストの隙間に差し込んでいきます。
下塗り後の屋根です。
遮熱機能を備えた上塗り材と併用すれば、遮熱効果をアップすることができます。
塗装した塗料は屋根材同士の重なった隙間を塗料で埋めてしまいます。
屋根材の表面には雨水排水や通気性の確保を目的とした溝がついているのでスキマは必要なんです。
そこでタスペーサーを差し込んで屋根材同士の重なるの隙間を確保します。
中塗りをしていきます。
中塗りから主材を使用した塗装となります。
スーパーシャネツサーモFを塗っていきます。
中塗りを終えたら3回目の塗装をしていきます。
主材を重ねて塗っていきます。
上塗りをしていきます。
3回目の塗装、仕上げ塗りです。
中塗りの時点ではまだ色ムラが残っている場合などがあります。
これを調整するという役割を担うのが上塗りであり、二度の上塗りによって性能の高い塗膜を作る事にもなります。
上塗り後の屋根です。
艶が出て、綺麗に仕上がりました。
使用塗料はスーパシャネツサーモF、エバーグリーンです。
仕上がり後の屋根です。主材を重ねて塗装しているので耐久性もバッチリです。
アステックペイント「スーパーシャネツサーモF」は、弱溶剤形二液屋根用遮熱上塗材で、今までのフッ素樹脂塗料をしのぐ最高ランクの耐候性を持っています。
優れた遮熱性も持ち合わせた超高機能の屋根用フッ素樹脂塗料です。
光沢がありキレイな緑色で美観もバッチリに仕上がりました。
遮熱塗料での塗装なので、仕上がった美観を永く保てます。
今回のカラーベストの屋根塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの遮熱塗料を使用した3回塗装でした。
屋根の傷みの進行はとても気が付きづらい部分です。現在住まれている建物の屋根の傷みや、カラーベスト、コロニアルの塗り替え工事など、気になる方がいましたら、是非弊社までご連絡・お問い合わせ下さい。
建物の点検からお見積もりまで無料で対応しています。
千葉市の屋根点検はオリエンタルホームサービスまでお気軽にお問合せ下さいませ。
担当：渡部
2019.2.20
八千代市米本のお客様より「台風で棟板金が飛んでしまったので修復して欲しい」というご依頼を頂きました。
伺ってみると、外壁・屋根共に傷みが出ていましたので、塗装工事も一緒にご提案させて頂き、外壁と屋根の塗装も行うことになりました。
屋根の上に上がってみると、確かに大屋根の棟板金が飛ばされていました。
棟板金の工事までの間、応急処置でしのいでいきます。かなり簡易的な処置ですが、ある程度の雨はしのげます。
足場架設後、高圧洗浄の前に大屋根の棟板金を先行して直していきます。
写真は棟板金の土台となる、貫板を撤去した写真です。
新しい貫板を固定していき・・・
棟板金を取り付けていきます。
因みに台風での風害になりますので、火災保険の対象となり、保険が無事におりました。
高圧洗浄後、シーリング（コーキング）工事に移っていきます。
外壁の素材がALCですので、シーリング工事は増し打ちにて行っていきます。
壁・屋根共に並行して進めていきます。
写真は屋根の下塗り場面、材料はアステックペイントのサーモテックシーラーです。
シーリング工事後、壁も下塗りへと移ります。
こちらも屋根同様、アステックペイントのホワイトフィラーAという材料で下塗りを入れていきます。
壁の中塗り風景です。
壁の材料はアステックペイントのリファイン1000Si-IRです。
屋根も、下塗りから中塗りに移っていきます。
白い部分が下塗り、茶色い部分が中塗りになります。
屋根の材料はアステックペイントのスーパーシャネツサーモSiです。
屋根の上塗り後です。
色はラセットブラウンという、少し明るめの茶色になります。
2Fの壁の色はベビーピンク、1Fとベランダ面はモカで塗装していきました。
期せずして今回の工事の肝になった部分。工事の最後の最後、玄関脇のセラミック部分。
テープで目地を養生した後、ミラクシーラーエコという下塗りを塗布し・・・
ナチュラルトーンというセラミックを吹き付けていきます。
本来はこの上から、リファインSi-IR（2階と同色）を塗装するはずでした・・・が、奥様より
「思ったよりも、セラミックの色がいい。このままこの色と質感を残してもらえませんか？」
というご意見が。
ナチュラルトーン（セラミック）は、最後に保護材としてクリヤーを塗布する仕様になっている為、急遽ナチュラルトーン用のクリヤーを用意し、塗布していきました。
施工後です。
1階、2階共に暖色系で塗装していますので、柔らかい印象に仕上がりました。
玄関脇のセラミック部分が、いいアクセントになっていますね。
玄関脇のセラミックの商材は菊水化学工業のナチュラルトーン、色はNT-60という色です。
担当：久保田
2019.1.11
花見川区の朝日ヶ丘にてアステックペイントを使用した外壁・屋根塗装を行いました。
今回はその工事をアップしていきたいと思います。
施工前→施工中
施工前。一条工務店で建てられたお宅です。
築年数も10年とまだ若く、外壁には大きな損傷や劣化は見受けられませんでした。
施工前の大屋根です。
大屋根も築年数なりの色褪せは見受けられるものの大きな損傷はなく、スレートの割れもありませんでした。
窓上のモールや化粧帯も色褪せていますので、こういった附帯物も塗装していきます。
洗浄後、まずはコーキングの工事から取り掛かっていきます。
サイディングボードの上にリシンが吹き付けてある外壁ですのでコーキングの劣化はほとんどありません。
今回はコーキングの打ち替えではなく、増し打ちで縦目地のコーキングを打っていきます。
こちらは屋根の下塗り、タスペーサー挿入前です。
下塗り材はアステックペイントのサーモテックシーラー、色はグレーです。
こちらはタスペーサー挿入後。
スレート1枚につきタスペーサーを2個差し込んで、隙間を空けていきます。この作業をすることで、スレートとスレートの間に水が溜まらなくなるというわけです。
お気づきになられた方もいらっしゃるとは思いますが、左の写真にあるアンテナは、使用していない為サービスで撤去しました。
塗装工事の際にアンテナの撤去をされる方、意外といらっしゃいます。
壁も下塗りを経由し、中塗りに移っていきます。
同時進行ですので、屋根も中塗りに移っていきます。
屋根の上塗りが終了しました。
破風板などの附帯物を塗装していきます。
こちらは2階の化粧帯です。
化粧帯や破風板にも下塗りを入れて塗装を施していきます。
附帯物の塗料はSK化研のクリーンマイルドシリコン、色はSR-423というこげ茶になります。
シャッターボックスは、既存の色に近づける為、調色して塗装していきます。破風板などの附帯物と同じく、塗料はクリーンマイルドシリコンです。
足場を解体し、最後の最後。サンルームのポリカーボネート板を高圧洗浄機で清掃しました。
ビフォーアフター
施工前の写真ですが、改めて見てみると附帯物の色褪せが目立っていましたね。
全体の印象をあまり変えたくないというご希望もあり、外壁はアステックペイントのリファイン1000Si-IR、色はサンダルウッド、屋根は同じくアステックペイントのスーパーシャネツサーモSiのラセットブラウンで仕上げました。
築年数が10年を越えると、サイディングボードが劣化するスピードが上がっていきます。
築年数が15年、20年と経過すればするほど、塗装工事+補修工事になってしまいます。
工事費を抑える為にも、あまり築年数が経過していない状態での塗装工事がおススメです。
担当：久保田
2018.11.10
花見川区検見川町で屋根(カラーベスト)のカバー工法(重ね葺き)工事をしました。
今回担当したのはニチハパミール(カラーベスト材)から稲垣商事、ヒランビー(ガルバリウム鋼板)を使用したカバー工法です。
ICひらぶきヒランビー220はガルバリウム鋼板の屋根材で、軽量性に富んでいるので重ね葺きに適した屋根材です。
又、豊富な色(8色)から屋根材を選べるので建物に適したコーディネートが可能な屋根材となっています。
加えて綺麗な平葺きデザインとなるので、美しくスッキリとした屋根の見た目にする事が出来ます。
今回の工事ではインパクトのある色をチョイスしました。
インクブルーNC(U09Z)を使用しています。パミールからヒランビーへの屋根重ね葺き工事の一部をご紹介致します。
綺麗な屋根へ一新されています。
築13年ニチハパミール
屋根材にパミールを使っている現場の写真となります。
パミールはカラーベストの先端から傷みが進行する素材となってます。
日当たりの悪い面は、軒先に痛みが出ています。
写真の白くなってしまっている部分が素地が傷んでいる箇所です。
こちらは日の当たりが良い面の屋根写真です。
左記の写真と比較すると白い部分が少ないですが、屋根材先端の変色が見受けられます。
このまま放っておけば、水が滞留しやすくなっていますので、先端から徐々に剥がれてしまいます。
最悪のケースは屋根材ごとズレ落ちてしまいます。
日の当たりが良い屋根です。
この写真ではあまり傷んでないようにみえますが、屋根材の先端に変色があるので、雨水が滞留し、湿気も溜まりやすい状態になっています。
剥離が酷い箇所のアップの写真です。
剥離してしまっています。剥離が酷くなると、雨漏りの直接の原因に繋がってしまいます。
雨漏りする前のメンテナンスが必要です。
重ね葺き工事
重ね葺き工事では、既存の雪止め金具を撤去します。
矢印の箇所は棟板金です。
棟板金と板金を固定している貫板を撤去します。
撤去した貫板です。
撤去した棟板金です。
下地処理を終えたら、ルーフィング(下葺き材)を施工していきます。
改質ゴムアスファルトルーフィングでの下葺きなので耐久性もばっちりです。
戸建ての雨仕舞いは1次防水、2次防水の2重構造になってます。
1次防水は、屋根本体や板金による仕上げ材によるものです。
ルーフィングシートは2次防水の役割を担ってますので、重要な建材です。
重ね葺き工事でも使用します。
軒先の役物、軒先スターターです。
軒先加工中です。
軒先に取り付けていきます。
ケラバ加工中です。
雨天時などに屋根からの水切りの役割を果たし、外壁や窓への吹き込み防止の役目があります。
壁際の役物、雨押さえです。
外壁と屋根のつなぎ部分です。
役物全体の写真です。
役物施工が終わったら、屋根材施工になります。
ヒランビーを軒先から施工しています。
軒先から順番に施工していきます。
ヒランビー施工中の写真です。
きれいに仕上がってます。
ヒランビー施工中です。
棟の部分です。雪止め金具も取り付けています。
棟板金の貫板は腐食を起こさない樹脂製貫板を使用しています。
樹脂製の貫板は、湿気や雨水の影響による腐食がないので長期の耐久性が期待出来ます。
樹脂性貫板です。
ビスで固定していきます。
樹脂製の貫板施工が終わったら、棟板金を施工します。
貫板がしっかりしているので板金が風で飛ばされてしまう心配もいりません。
施工後の壁際の屋根です。
綺麗に仕上がってます。
重ね葺き施工後
施工後の写真です。
インクブルーが映えてます。
施工後の写真です。
今回は屋根材のブルーに合わせて、破風板も青で塗装しています。色合いも綺麗です。
施工後の写真です。
施工後の写真です。
施工後の写真です。
施工後の写真です。
今回の重ね葺き工事にて使用した屋根材は、稲垣商事のひらぶきヒランビー220です。色はインクブルーNC(U03Z)です。
高級感溢れるブルー色となっていて、かなりおすすめな色です。
ヒランビーはデザイン性も高く耐久性ある屋根材なので、カバー工法にお勧めです。
カバー工法はコストパフォーマンスが高く経済的な工事です。
カバー工法を検討している方はぜひオリエンタルホームサービスまでお問い合わせ下さい。
カバー工法、葺き替え工事、瓦の積みなおし工事等、屋根工事を検討している方は是非弊社へお問い合わせ下さい。
担当 渡部
2018.10.3
以前からお世話になっている八街市の不動産会社様より
「アパートの共用部にクラックが発生しているのでみてもらいたい」
というご依頼を頂戴しました。
現場調査に伺い、修繕のために長尺シートのご提案をさせて頂きました。
今回はその長尺シートの工事をUPしたいと思います。
長尺シート工事施工
施工前です。
下地がモルタルの為、築年数が経過してしまうとどうしても傷んでクラック（ヒビ）が入ってしまいます。
この上にまたモルタルを施工してもまた割れてしまいますので、長尺シートをご提案させて頂きました。
２F共用部の踊り場部分です。
モルタルが欠落してなくなってしまっています。
このクラックが2F共用部最大のクラック。
壁際とフェンス下の端部、こういったクラックはウレタンの線防水を施してから長尺シートを敷設していきます。
まずはカチオンを塗布して表面を固め、下地を作っていきます。
カチオン塗布後
カチオンを塗布して下地を固めたことで、細かいクラックはこの時点でほとんどなくなってしまいます。
共用部通路の両端部と、カチオンを塗布しても目立ってしまう大きなクラックに関しては、ウレタンの線防水で対応するためシーラーを塗布していきます。
線防水完了後はこの様になります。
共用部の両端部とクラックからの水の侵入を、ウレタンの線防水で抑えるというわけです。
ウレタンの線防水後は、いよいよ長尺シートを貼っていきます。
階段は1段飛ばしで施工していきます。
この工程が最終段階。
端部のシーリングです。
シールを打っていくことで、雨水の侵入を完全にシャットアウトします！
施工前・施工後
施工前の写真です。
施工後
長尺シートを施工するだけで、雰囲気がガラッと変わりますね。
目立っていたクラックもなくなり、綺麗な廊下になりました。
階段踏み面施工前です。
階段踏み面施工後
今回使用した商材は、タキロンのタキステップという材料です。
もともとがモルタル面でしたのでウレタン防水かも？！と思う方もいらっしゃるかと思いますが、長尺シートを張ることで高級感もでて雰囲気もだいぶ変わります。特にアパートのオーナー様にはお勧めの材料です。気になる方がいらっしゃいましたら是非お問い合わせ下さい。
担当者：久保田 寿俊
