千葉スタッフブログ

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地域密着、外壁・屋根塗装専門だからこそ提供できる満足度の高い工事。
本社スタッフが交代で日々の工事をお伝えします。
塗装工事のOB客様より、ユニットバスの交換工事のご依頼を頂戴し、工事させて頂きました。
今回はそのユニットバス工事をUPしていきたいと思います。
 
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よくある在来のタイルの浴室です。
新築から20年以上が経過している為、床や壁、浴槽の脇などにクラック(ヒビ)が入っている状態です。
 
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こちらはカラン水詮周辺です。

クラックにご自身でコーキングを施し、補修されていました。 しかし、床下のシロアリ調査を行った際に、浴室側基礎に水シミを発見。
大量の水シミではありませんでしたが、浴室からの漏水ですので、ユニットバスに交換することになりました。
 
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まずは既存の浴室、タイルを解体して撤去していきます。
窓はアタッチメントを取り付けてそのまま使用しますので、今回は解体しません。
窓のサイズによってはこの段階で窓交換の大工工事、サッシ工事が入ることもあります。
 
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床のタイルも撤去します。
 
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天井の高さも変わりますので、天井も解体していきます。
 
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解体後は、給排水の切り回しを行い、砕石、コンクリートで土間の造成を行います。

ここで重要になってくるのが乾燥時間。
土間コンクリートを打ってからユニットバスの設置工事まで、中1日、乾燥時間を設けます。

ユニットバスの重みに耐えられる様、土台をしっかり固めるというわけです。
 
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土台を乾燥させると、いよいよユニットバスの設置になります。
まずは土台とユニットの枠(骨組み)を組み立て
 
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そこにユニットバスの壁のパネルをはめ込んで固定していきます。
 
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カランの位置や手すりの位置などを確認しながら組み立てていきます。
 
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ユニットバス施工後です。
換気扇、照明共に天井付けになります。
窓もアタッチメントの取り付けでそのまま使用できますので、採光を邪魔することもありません。
 
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今回設置した浴槽は、TOTOのSAZANA1616サイズになります。
カランやシャワーが付いている部分の壁(アクセントパネル)はマテリアルアロマピンク、周辺パネルはプリエホワイト、カウンターと浴槽はホワイトです。
 
設備の状態や使用頻度にもよりますが、新築から20年が経過すると、水廻りの設備(トイレ、キッチン、お風呂)にどうしても傷みが生じてきます。

今回のOB客様も「お風呂が1週間使えないのはちょっと。。。」とおっしゃっていましたが、いざ工事が終わると「お風呂がホテルみたいになりました!!やって良かったです!」と大満足を頂きました。

在来の浴室で壁や床にクラックのある方は、じわじわ漏水している可能性大です。
塗装工事の件数が多い弊社ですが、内装工事もバリバリこなしています!!!

調査お見積りは無料ですので、ぜひお声がけ下さい。

本社 久保田
 
「鉄階段や通路の防水を施したいけど、どうしたらいいのかわからない」そんな方もいらっしゃるかと思います。
印西市発作にて、通路、階段のウレタン防水を施工しましたので、UPしていきます。
通路は膨れ防止の為、ウレタン防水の通気緩衝工法、鉄階段はウレタン防水の密着工法で施工しました。
 
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階段の施工前です。
蹴込み部分は鉄ですので、蹴込み部分は塗装。踏み面のみウレタン防水の密着工法で施工していきます。
 
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こちらは鉄階段を上り切ったところの通路。
通路がかなり大きく、コの字になっています。
こちらは膨れ防止の為、ウレタン防水の通気緩衝工法での施工となります。
左に見えている屋根は倉庫の屋根です。
 
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まずは端部の不良部の撤去、いわゆる下地処理というやつです。
金物とブチルテープで納めてありますが、ブチルテープが浮いています。
 
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なので、ブチルテープは剥がし、金物は再固定していきます。
 
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ブチルテープの剥がし、金物の再固定が終了しました。この部分を再びブチルテープでガッチリ抑え込み
 
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カチオンを塗布していきます。
 
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と同時に、導線を確保していきます。
通路に関してはコの字になっている為、しばらくは玄関ではなく掃き出し窓より出入りして頂く形を取らせて頂きました。
 
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ただし、当然階段を歩かないわけにはいきません。
階段に関しては狭くなってしまいますが、縦半分で導線を確保していきます。
階段もカチオンを塗布して下地を造っていきます。
 
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カチオンが固まったら、次はプライマーを塗布していきます。
 
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端部はメッシュテープで処理し、
 
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通気シートを敷いていきます。
 
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端部のシール処理を施し、
 
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通気シートの張り込みが完了しました。通路の量端部に貼ってあるものはジョイントテープになります。
ここまでくれば、工程は半分以上が終了した形になります。
 
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通気シートの上に、ウレタン防水を2層目を塗布してきます。
 
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階段は密着工法ですので、カチオン→ウレタン防水2層→トップコートという順に施工します。通気シートは入れません。
先ほどの写真とは「歩けません」が密かに反対になっています。
 
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先にトップコートを入れた部分が「歩けます」に変わり、「歩けません」の部分にトップコートを施してきます。
これで導線の養生テープ、端部の養生をしているラッカーテープを剥がして完成となります。
 
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こちらは脱気筒の写真です。
今回は平米が広いので、脱気筒を2箇所設置しました。防水層の中に万が一湿気を帯びても、ここから抜けていくので防水が膨れてこないというのが通気緩衝工法です。
歩行の邪魔にならない様、雨戸の戸袋の下に2箇所とも設置しました。
 
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<鉄階段施工前>
 
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<鉄階段施工後>
ツヤが違いますね。
防水層が復活しました。
 
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<通路施工前>
ツヤがなくなってしまっていた上に、端部が傷んでいました。
 
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<通路施工後>
浮いてしまっていた端部も完ぺきに収めました。床面のツヤも復活しましたね。
 
お宅一軒一軒に合ったそれぞれの施工方法があります。
敷地や建物の形状、工事方法などでお悩みの方は、ぜひご連絡を頂ければと思います。

本社 久保田
 
築年数が経過してくると、漏水してしまうケースが本当に多いんです。今回UPする現場も例外ではなく、クラック(ヒビ)が原因と思われる漏水が発生していました。
そこで、モルタルの撤去&再施工よりも比較的安価に施工できるカラートタンを部分的に施工する工事をご提案させて頂きました。
 
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築40年を越えたこちらのお宅。10年ほど前に一度外壁の塗装を他社さんで行ったようですが、特に2階部分にクラックが複数発生。
 
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施工前の全体写真に写っている2Fの出窓のサッシ周りを室内から撮影した写真です。
 
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出窓の木枠に雨染みが確認できます。この出窓の真下にある1Fの窓にも漏水が起きています。
そこで、高所カメラにて出窓の周辺を撮影してみました。
 
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こちらは出窓の上。
モルタルにクラックが入り口が開いている上、サッシ周りのシールにも劣化が見受けられました。
 
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こちらは出窓の右脇。
こちらにも横にクラックが入っている状態です。その他にも複数のクラックが入っていました。

本来ならば散水テストをまず行いますが、今回はクラックの数が多く雨水の複数侵入が疑われるので、散水テストは行わずにこの面の外壁をカラートタンで覆ってしまう工事をご提案させて頂きました。
 
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まずは、カラートタンの下地となる防水紙を貼っていきます。
 
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問題の出窓周りにも、防水シートをきっちり貼っていきます。
この防水シートの上に胴縁を打ち、下地は完成です。
 
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胴縁を打ち終えると、カラートタンを施工してきます。
1階から貼っていくところや胴縁に固定していく辺り、工事方法がサイディングと少し似ています。  
 
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正面の平面だけを先に施工してしまい、外壁の出隅に関しては、板金を加工してコーナーカバーを作成していきます。
 
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コーナーカバーを加工して取り付けましたが、漏水とは関係ない場所に立派なクラックが入っていますので、
 
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シールでクラックの処理を施していきます。
 
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エアコンの冷媒管のテープを巻き直して、冷媒管を固定する留め具も交換しました。
 
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窓枠周りのシールです。
ここまでしっかり施工すれば、もう雨漏りの心配はありません。
 
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<施工前>
2Fの出窓、1Fの窓共に漏水していましたが、
 
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<施工後>
トタンはもちろん、胴縁や防水シート、防水テープ、シールまで完璧に施工しましたので、漏水は止まりました。
 
「漏水しているけど、費用が心配」 「漏水しているけど、まぁ少しだから」
こんな風にお考えの方もいらっしゃると思います。が、漏水は確実に家屋を傷めます。

雨水の侵入口や量、状態によって工事方法は異なります。
お見積りは無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

本社:久保田
 
意匠性のあるサイディングと普通のサイディングで構成されているお宅を、4種類のアステックペイントを使用して塗装しましたので今回UPしていきます。
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築14年のお宅です。
本来ならクリヤー塗装に適した築年数の目安(10年以内)を過ぎていますが、サイディングの退色が目立たない為、意匠性のあるサイディング部分はクリヤー塗装をご提案させて頂きました。
普通のサイディング部分、軒天・破風板、屋根と4種類のアステックペイントを使用しました。
 
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意匠性のあるサイディング部分にコケが見受けられました。
クリヤーですので、しっかり落とさないとコケの上にクリヤーの塗料が乗るため、緑色が目立ってしまいます。
 
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こちらは北面。
かなりの面積にコケが出ているので、バイオ洗浄にて落としていきます。
 
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前出の樋の裏です。
 
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こちらは塗りつぶしてしまう部分ですが、コケがかなり濃く付着しているので、こちらにもバイオ洗浄の洗浄液を噴霧していきます。
 
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こちらは大屋根です。大屋根にも噴霧していきます。
 
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高圧洗浄後、次に行う工程は塗りつぶし部分のシールの打ち替えです。
 
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先に塗りつぶしの部分や軒天などを仕上げていくため、塗りつぶしの部分に下塗りを入れていきます。
下塗りはアステックペイントのエポパワーシーラーのホワイトを使用しています。
 
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塗りつぶしの部分の下塗りを入れ終わると、軒天を先に塗装していきます。
軒天にはエポパワーシーラーのクリヤーを塗布した後、シリコンフレックスJYという塗料を塗布していきます。
 
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軒天に使用した色は、アイアンバーグという色になります。
破風板も同じシリコンフレックスJYで塗装していきます。
 
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塗りつぶしの部分から先に仕上げていきますので、塗りつぶし部分にリファイン1000Si-IRを塗布してきます。

窓より下部分と少し色が違うように見えますが、窓より上はまだ乾燥してない状態なので、少し紫がかっています。
 
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こちらは玄関周りです。
塗りつぶし部分に使用した色は、ウィザードコッパーという色です。
 
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壁の方はいよいよ、クリヤー塗装に移っていきます。
 
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このサイディング部分に使用したクリヤーはスーパーSDクリヤーSi-JYという塗料です。
シリコンフレックスJY、リファイン1000Si-IRと外壁に使用し、これが3種類目の塗料となります。
クリヤーは標準で2回塗装なので、2回塗布して仕上げていきます。
 

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クリヤーを塗布し終わった後は、シールの打ち替えになります。
クリヤー塗装の場合のみ、シール部分は後からの施工になります。
 
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縦のシールは全てこうして抜き取っていきます。
 
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抜き取った部分にシールを打ち込んでいき、仕上がりとなります。
今回使用したシール材はオートンイクシードという材料になります。通常のシール材よりも長持ちする、ランクの高いシール材になります。
 
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屋根はスーパーシャネツサーモSiを使用します。
こちらは下塗り+タスペーサー挿入後の写真になります。
 
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中塗りを経由し・・・
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上塗りをかけ、完成です。
このスーパーシャネツサーモSiがこちらのお宅で使用した4種類目のアステックペイントの塗料となりました。
 
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柔らかい印象から、かなりシックな印象に変わりました。
 
外壁の塗装と一言で言っても、現場毎に少しずついろんな違いがあります。
1軒1軒、ご予算やプラン、ご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。

本社 久保田
 
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築18年の2階建ての改修工事をしました。壁(サイディング)屋根(カラーベスト)の塗装工事の1部をご紹介します。

香取市牧野で屋根板金工事、屋根塗装工事、外壁塗装工事をしました。あわせて、雪止め金具を設置したいとのことで新規で雪止め金具を設置後に、屋根塗装工事をしました。

写真は工事前の写真です。経年により藻やコケの付着が見受けられます。
また一部の棟が強風によりとばされ補強されていました。

棟の貫と板金を交換後、遮熱塗料を使用し、建物の美観を整える工事の一部をご紹介していきます。
 

棟交換工事

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工事前の棟板金です。
棟包みと貫、コーキングを撤去していきます。
 
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新しく貫を設置しています。
新規設置となるので木材ではなく樹脂製のタフモックを選んで頂きました。樹脂製なので水分で劣化することがありません。
 
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タフモック(貫)に棟包みを軒先から順にかぶせて固定していきます。
板金はブラックを使用しています。カラー板金なので色の種類が豊富です。
 
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棟交換後です。棟交換は、土台の貫と、板金交換をします。

長持ちする塗料を使用する場合は棟交換を検討してみてもよいと思います。
 

雪止め金具設置

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取付前の写真です。
雪止め金具を取り付けたいとの事でしたので、取付け工事をしています。

雪止めとは、屋根に積もった雪がいっぺんに地面に落ちることを防ぐために、屋根に設置する設備のことを言います。
 
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雪止め金具設置後です。
スレート用の金具を取り付けています。

降雪が少ないからこそ、あらかじめ雪止めを設置し、不意のトラブルや事故を未然に防ぐことが大切です。
施主様の安全意識を高く感じました。
 

屋根遮熱塗装工事

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工事前です。高圧洗浄をしてから塗装工事となります。
 
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高圧洗浄をしていきます。洗浄後の屋根です。

色が白っぽくなっています。
今回は遮熱塗料を使用して3回塗装をしていきます。
 
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1回目の塗装です。下塗り工程となります。

アステックペイントの下塗り材を使用しています。
サーモテックシーラーを使用していきます。
下塗りですが、遮熱効果があります。
 
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下塗り後の屋根です。

下塗り材のシーラーは、上塗り材との密着性を高め、主材が屋根材に吸い込まれるのを防いでくれる役割があります。
 
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下塗りが終わった後、屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入し、隙間を確保していきます。

タスペーサーバネの構造で充分な隙間をつくります。
重ね塗りしても塞がれる心配がありません。
 
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色が黒くなっている面が中塗りです。
今回使用している主剤は、アステックペイント、スーパシャネツサーモSiとなります。

トゥルーブラックを使用しています。遮熱効果があるシリコン塗料です。
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上塗り中の写真です。
主剤を重ねて塗ることで耐久性を高め美観も整えていきます。
遮熱効果がより発揮されます。
 
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上塗り後の写真です。色はトゥルーブラックです。

人気が高い色となっています。
屋根は耐久性の高い遮熱塗料です。シリコンで13年~16年とされています。
 

施工前から施工後

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施工前の外壁です。

既存外壁の経年による色落ちを気にされておりました。
新築当初は明るい色だったとのことで、基本色ではなく特別仕様の調色を選ばれました。
 
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施工後の外壁です。

使用した塗料はアステックペイントのリファイン1000Si-IRです。
シリコンの中でも耐久性が高いものとなります。(期待耐用年数15年~18年)です。

今回使用した色は特別仕様の調色塗装となります。
 
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外塀の汚れを気にされていました。
艶をおさえた塗装が希望との事でしたので、SK化研アートフレッシュを使用して雰囲気あふれる塀塗装をしています。
 
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壁色に合わせて、塀塗装をしています。

SK化研アートフレッシュ(調色)3回塗装です。
建物とのバランスが取れています。
施主様のこだわりを感じる仕上がりです。
 
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塗装工事前のカラーベストです。
表面の色褪せが目立ちます。
塗装工事で美観を整えていきます。
 
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今回は外壁塗装と屋根塗装工事の他に、棟交換、雪止め金具設置、バルコニー防水工事をしています。

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