外壁塗装をする際に下地処理の大切さについて

北面の汚れや藻などが目立っています。日の当たらないところは、やっぱり藻が発生しやすくなっています。この原因としてあげられるのは、防水効果が切れてしまし、雨水などが含みやすくなっているためです。

コーキングの痩せや亀裂、ひび割れが縦目地を中心に見受けれました。コーキングの劣化は放置しておくと最悪、雨漏りやボードの浮きなどにも繋がってしまい、メンテナンスや美観にも悪影響を与えてしまいます。

この写真は玄関上部の写真になります。縦目地や軒天井と壁の間のコーキングが黒くなっているのが、わかると思います。これはブリードという現象をコーキングがおこしています。

足場を仮設し、いよいよ工事に入ります。会社のロゴ入りのシートをかかげて工事をするので、しっかりと丁寧に仕上げていきます。

古い目地を切り取り、新しいコーキングを打っていきます。コーキングを打つ前にプライマーを刷毛で塗っていくのですが、この作業が抜けてしまうと後にコーキングの剥がれなどにつながってしまいます。

サッシ廻りも同様にコーキングをしっかりと充填していきます。

コーキング処理後は軒天上の塗装を行いました。使用した材料は日本ペイントのケンエースになります。写真上部の黄緑の部分は塗るわけにはいかないので、一つ一つしっかりと養生をしました。この養生もとても大事な工程の一つです。

写真は下塗り後になります。今回使用した材料はエスケー化研のＳＤサーフエポプレミアムで抜群の隠ぺい性、かぶり性があるので、多少痛みがあっても綺麗に仕上げることが出来ます。

中塗り、上塗りはクリーンマイルドシリーズのシリコンにて塗装をしました。耐候形1種の塗料で、セルフクリーニング効果で、長期にわたり超低汚染を維持できるお勧めの塗料になります。

屋根はセメント瓦です。セメント瓦は塗料を吸ってしまうので、下塗りを２回行ってから中塗りと上塗りを行っていきます。２回塗ることで、仕上がりも間違いなく良くなります。

合計4回の塗装を行ったので綺麗に仕上げることができ、艶や光沢も新築時の状態を取り戻すことができました。塗料はヤネフレッシュＦ（フッ素）になります。ヤネフレッシュＦはフッ素樹脂により、極めて優れた耐候性、耐久性を発揮することができます。

附帯部の塗装が終わったら足場の解体に移ります。解体する前には塗り残しなどがないか、しっかりと点検を行います。