市川スタッフブログ

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地域密着、外壁・屋根塗装専門だからこそ提供できる満足度の高い工事。
船橋支店スタッフが交代で日々の工事をお伝えいたします。
今回の案件は、意匠性の高い外壁柄をクリア塗装以外でキープしたいというご要望を頂き、目地の塗分け塗装をご提案させて頂きました。
見た目も、以前と遜色無く、想像以上の仕上がりに、大変なご満足を頂きました。
 
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施工前
幕板(化粧帯)下の模様をつぶし塗したくないが、傷みが激しくクリア塗装だと傷みが目立ってしまうので、どうすれば良いか悩んでおられました。
 
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施工後
幕板(化粧帯)下の意匠性の高い外壁部分を目地塗分け施工しました。
 

外壁塗装

外壁目地撤去
外壁目地撤去
 
外壁目地撤去・新規充填
外壁目地撤去・新規充填
 
目地コーキング完了
外壁目地完了
 
幕板下 目地色塗装
目地塗分け塗装

通常の工程であるシーラー、中塗り、上塗りを施し、目地色で仕上げます。
 
目地塗分け塗装完了
目地塗分け完了

合計5回塗りで仕上げました。
上塗りが模様を消さないように仕上げるのに、職人さんのテクニックの差が出るところです。
 
外壁塗装完了
単色壁塗装

一般の塗装と同じく、シーラー、中塗り、上塗りの工程で塗装します。
以前と同色の白系のお色をご選択されました。

アステックペイント
リファイン1000MF-IR
色:クールホワイト
 
附帯物塗装1
雨樋塗装

外壁塗料材をフッ素で施工の為、附帯物塗装もフッ素樹脂塗料を選択しました。

アステックペイント
MAXシールドF
色:パイオニア
 
附帯物塗装2
破風板塗装

アステックペイント
MAXシールドF
色:パイオニア
 
附帯物塗装3
窓枠廻り(化粧板)塗装

アステックペイント
MAXシールドF
色:パイオニア
 

バルコニー FRPトップ防水

アセトン拭き
アセトン拭き

アセトンで、表面の油分を取り除きます。
油分が残っていると、上塗り材が剥離します。
 
研磨
研磨

経年劣化による強固な汚れや、バリを研磨により除去します。
残っていると、剥離の原因になります。
 
プライマー
プライマー

研磨後、プライマーを塗布します。
 
トップ防水1
トップ防水
トップ防水2
トップ防水完了
施工完了2
近年の住宅外壁は、意匠性の高い柄の物が増えており、意匠性の高い意識をお持ちの方が増えているように思います。
リフォームの際、それをカバーする材料が、クリア塗装であり、職人のテクニックを擁する目地塗分け施工だと思います。

一生の内で、一番お高いお買い物であるであろうお家のリフォームで拘りを強くお持ちの方々はたくさんおられると思います。

是非、弊社にご相談下さい! 的確なアドバイス、ご提案をさせて頂きます!

担当 杢谷
 
今回は以前から色々お世話になっているお客様から倉庫撤去からのカーポート新設工事のご依頼があったのでご紹介します。
 
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奥の倉庫を撤去してカーポート付きのコンクリート仕上げにします。
建物から撤去する倉庫を経由して右側のシャッター倉庫に電気を送っている為、配線の接続切り替えからの工事となります。
 

施工写真

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新設するカーポートの高さを計算して上空に配管・配線します。
 
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そこそこ距離あります・・・
 
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配線遮断後、倉庫を撤去。当初のイメージはクレーンで吊り上げてトラックで搬出、処分の予定でしたが入口の道路幅が狭く、トラックが入れないと判断して現場でバラバラに解体しての撤去となりました・・・総勢5名

型枠設置、柱の根巻き、ワイヤーメッシュ敷き作業を行います。
 
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コンクリートを打設して刷毛引き仕上げを施します。
この状態で数日乾燥時間をとります。
 
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after
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ドドーン!完成!!
高さも既存のカーポートとほぼ同じ為、見た目もスッキリです。
 
写真でもわかりますが裏に木が多い為、オプションで木の葉除けが付けられるYKKのレイナポートを採用しました。
また連棟(1台分より長め)にして奥で軽作業が出来るスペースも造りました。

今後も期待にそえる工事が出来るよう頑張ります。
※ちなみに弊社はエクステリア専門業者ではありませんので悪しからず。

市川支店 根来孝至
 
今回の案件は、野田市のアパート物件のオーナー様より、弊社HPにお問い合わせを頂きました案件になります。

築30年以上のRC構造で、外壁・屋根塗装の他、鉄階段塗装、防水工事を請け負いました。
アパートなどはお住まいの方がいるので、廊下、階段の土間防水には、工夫が必要です。
 
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施工前
施工前
 
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after
施工後
施工後

外壁:エスケー化研 プレミアムシリコン SR-405

屋根:アステックペイント スーパーシャネツサーモSi エバーグリーン
 

外壁塗装

目地コーキング
<目地コーキング 1>
ALCパネル目地の沿い、マスキングテープを施します。
 
コーキング打ち
<目地コーキング 2>
目地に沿い、コーキング材を充填し、コーキングベラで均します。
 
外壁下地調整
<下地調整>
コーキング打ちを終え、下地調整をします。
今回は、水性フィラーを施工しています。
 
中塗り
<中塗り>
開口部をビニール養生をし、中塗りをします。
 
上塗り
<上塗り>
上塗りをし、ダメ廻りをチェック、タッチアップ補修後、外壁塗装は、完了です。
 
施工完了
<外壁塗装完了>
 

屋根塗装

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屋根 施工前
<屋根 施工前>
苔、旧塗膜の痛み等、かなりの劣化が見られます。
 
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after
屋根 施工後
<屋根 施工後>
アステックペイント スーパーシャネツサーモSi エバーグリーン

・タスペーサー + 遮熱シリコン塗料です。
 
洗浄前
<高圧洗浄前>
かなりの汚れの付着と、旧塗膜の劣化で、表面の劣化が見られます。
 
洗浄後
<高圧洗浄後>
苔、旧塗膜など、瓦の表面汚れをきれいに洗い流します。
 
屋根 下塗り
<屋根 下塗り>
タスペーサー(縁切り部材)を施し、
下塗り(遮熱用シーラー)を塗布します。
 
屋根 中塗り
<屋根 中塗り>
 
屋根 上塗り
<屋根 上塗り>
 
屋根 上塗り
<屋根 上塗り>
 

ベランダ・廊下・階段防水工事

土間クラック処理
<土間クラック処理>
コンクリートの土間は、クラックが入っていることが多いので、防水工事の前に、必ずクラック処理をしてから防水工事に入ります。
 
プライマー
<ベランダ プライマー>
クラック処理後、下地にプライマーを塗布します。
 
廊下 プライマー
<廊下 プライマー>
共用部なので、お住まいの方々の歩行がある為、半分づつの施工です。
 
ウレタン防水 1
<立上り処理>
プライマー塗布後、立上りもウレタン密着工法で塗り残しの内容施工します。
 
ベランダ ウレタン防水
<ベランダ ウレタン防水>
ウレタン防水 密着工法
 
廊下 ウレタン防水
<廊下 ウレタン防水>
半分づつの施工でしたが、ラインも気にならないように仕上がりました。
 

附帯物塗装 鉄階段塗装

格子柱の腐食
<腐食部>
鉄階段では、よく見られる腐食部です。
穴が開いてしまっているので、ケレン後、パテなどで補修します。
 
腐食部のパテ処理
<腐食部補修>
鉄階段によく見られる腐食部は、ポリエステルパテで補修します。

ひどい痛みの場合は、溶接処理もします。
 
金属プライマー
<プライマー>
サビ止め機能のある、金属用下塗りを塗布します。
 
鉄部 中塗り
<鉄階段中塗り>
プライマー塗布後、中塗りをします。
もちろん、鉄部の塗装も3回塗りです。
 
補修箇所仕上がり
<補修箇所仕上がり 1>
支柱部分が腐食によりなくなっていた箇所です。溶接処理を考えましたが、雨の当たる部分でしたので、溶接よりポリパテ処理を選択しました。
 
補修箇所仕上がり2
<補修箇所仕上がり 2>
パテ処理後、再度ケレン作業をし、平らにならしてから塗装しました。
 
施工完了
今回の案件は、共用部の施工(防水工事)、鉄部の腐食箇所の補修もあり少し手間が掛かりました。

アパート物件は、オーナー様だけでなくお住まいの方々もおられるので、神経を使う施工です。

施工の良し悪しで、入居率にも関わってしまうので、的確なアドバイス・施工を心掛けております。

改修工事をお考えのオーナー様方、回収をお考えの際には良いアドバイスができますので、是非お声を掛けて下さい。
宜しくお願い致します。

担当 杢谷
 
今回は外装工事(外壁塗装・屋根塗装・FRP防水・雨樋交換)のご紹介です。

こちらの問題は建物外周の敷地の狭さです・・・
都内城西エリアで墨田区、江戸川区に並ぶ屈指の施工困難地区が点在するエリアです。
何が問題かと言うと足場が架けられるかどうかです。
 

現場隣地状況

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右が施工対象のお宅です。
境界ブロックの上をカニ歩きでどうにか通れるスペースです・・・
 
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右が施工対象のお宅です。
上を見上げる隣家の屋根と波板が出っ張っているので
さらに狭くなっています・・・
狭いところは拳1つが精いっぱい・・・
 
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施工対象のお宅の3階から見下ろしている写真です。
瓦屋根がお隣です・・・
 
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外壁は平面ではなく壁が出っ張ったり、給湯器がついていたり・・・
 
ちなみにお隣は2階建て、施工対象のお宅は3階建てです。
1階廻り(狭い面)は足場を建てると身体が入らず作業が出来ないので先行で塗装工事を進めます。

塗装完了後、足場を架けて全体を塗装していきます。

ただ、上の写真の面の3階部分は縦の足場が伸びきれない為、隣家の屋根に足場を架けさせてい頂く許可を得ての作業となります。
その他の2面は通常通りに架け、残りの1面は隣家の敷地に足場を入れさせてい頂く事になります。
 

外壁施工中写真

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お隣の屋根に足場を架けさせて頂きました。
汚さないようにこの後しっかり養生していきます。
 
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外壁塗装は養生→シーリング処理→下塗り・中塗り・上塗りとなります。
 
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雨樋を交換
 
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塩ビ金具をステンレス製に交換
 

屋根施工写真

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いつも通りの棟板金廻りの釘の打ち込み
 
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これもいつも通りの棟板金廻りのシーリング処理
 
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雪?屋根の下塗りです。
 
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仕上がり!
屋根塗装後にFRP防水も行いました。
 
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どんなに狭くてもビシッと仕上がりましたし仕上げました。職人さんに感謝です。
 
今回の工事は隣家の方のご協力とご理解が無いと施工が厳しい設定でしたが、皆さんとても良い方ばかりで助かりました。

我が家もそこそこ敷地が狭いので、10年後の塗装時期に協力してもらえるように、ご近所さんとは仲良くお付き合いしていことを改めて考えさせられる今日この頃です。

市川支店 根来孝至
 
今回の案件は、ネットからお見積もり希望を頂いた屋根・壁がガルバリウム鋼板の塗装案件でした。

最近の新築では珍しくない建物ですが、15年位前ですとかなりのモダンな造りのお家でした。
輸入住宅の様な外観で、洋式にこだわりをお持ちの方でした。
 
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施工前
<施工前>
ガルバリウム鋼板の外壁材なので、サビは発生していませんでしたが、外壁の退色が目立ち古ぼけた外観でした。
 
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after
施工後
<施工後>
外壁:エスケー化研 プレミアムシリコンNAD 特別色
屋根:アステックペイント スーパーシャネツサーモSi ラセットブラウン
 

外壁塗装

下塗り
<下塗り>
波板壁なので、凹凸があり、塗りにくい外壁でした。
波板専用ローラーで塗装します。
エポキシ系サビ止めの下塗り材です。

エスケー化研 マイルドボーセイ
 
中塗り
<中塗り>
同じく、波板専用ローラーで、中塗りです。
遮熱性はありませんが、ラジカル対応
シリコン塗料を使用しました。
 
上塗り
<上塗り>
小庇、樋等附帯物を塗装して、完了です。
 
塗装完了①
塗装完了②
塗装完了③

屋根塗装

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屋根 施工前
<屋根 施工前>
金属瓦の屋根なので、滑落防止の屋根足場を設置しました。
金属瓦は、コロニアルと違い、滑りやすいので、必須です。

傷みがひどく、粉を噴いた状態でしたが、ガルバリウム鋼板なので、サビの発生はありませんでした。
 
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屋根 上塗り
<屋根 施工後>
アステックペイント スーパーシャネツサーモSi ラセットブラウン
 
屋根 下塗り
<屋根 下塗り>
遮熱塗料仕上げの為、下地にも遮熱機能の付いた専用下地材を施工。

アステックペイント サーモテックシーラー
屋根 中塗り
<屋根 中塗り>
屋根 上塗り
<屋根 上塗り>
アステックペイント スーパーシャネツサーモSi ラセットブラウン
 
塗装完了
最近の建物は、洋風の建物が増えてきていますので、外壁材にマッチした材料のチョイスが必須になります。
ネットの書き込みなども、よくよく見てみると、間違いや、怪しい内容の物も大いにあります。

お住まいのリフォーム時期は、どんなお家にもやってきます。
その際には、やはり、経験と実績のある会社に相談して、間違った材料での施工を回避しましょう。

弊社は、経験実績を兼ね備えた営業人が的確なアドバイスを行っておりますので、その際には、是非お声掛けをお願いします。

担当 杢谷
 

外壁塗装、屋根塗装、その他、リフォームに関することなら
お気軽にご相談ください

施工エリア

千葉県

千葉市中央区、千葉市若葉区、千葉市稲毛区、千葉市花見川区、千葉市美浜区、千葉市緑区、習志野市、八千代市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、東金市、大網白里市、佐倉市、八街市、船橋市、市川市、松戸市、柏市、流山市、野田市、鎌ヶ谷市、白井市、印西市、浦安市、四街道市、山武市、富里市、成田市、酒々井町、印旛村、本埜村、栄町、我孫子市、流山市、茂原市、長柄町、長南町

東京都

東京都江戸川区、東京都葛飾区 他
施工エリア

受付時間/9:00〜19:30 定休日/月曜

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