陸屋根ウレタン通気緩衝工事 千葉市若葉区千城台東

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千葉市若葉区千城台東で2階建ての陸屋根防水工事をしました。
今回工事した建物は築30年で、定期的にメンテナンスをしていたので大きな破損はありませんでしたが、トップコート劣化が見受けられ排水廻りに汚れが溜まっている状態で、良いタイミングでの工事となりました。

陸屋根は傾斜がなく、水捌けも悪いので雨漏りしやすく、それだけ防水が重要になります。
今回の施工はウレタン防水通気緩衝工法です。

通気緩衝工法とは、膨れの原因である水分を、通気緩衝シートと脱気筒で逃がすことが出来ます。
またウレタン防水なので面で防水機能を維持でき、膨れ以外にも通常の防水効果もある工法となります。
通気緩衝工法の一部をご紹介致します。
 

工事前

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工事前の写真です。
メンテナンスをしていなかった為、ドレンのごみ詰まりや、床面と立上りの一部膨れがある状態でした。
 
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排水廻りです。
土や葉っぱが集まっていて、水はけがわるく、雨水が溜まりやすくなってしまっていました。
ごみを取り除き洗浄をしていきます。
 

ウレタン防水通気緩衝工法

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洗浄しカチオンで下地調整をします。床表面を整えます。
 
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プライマー塗布します。下地との密着を強くし膨れ防止の役割があります。
 
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床面に通気緩衝シートを貼っていきます。
 
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脱気筒を取り付けます。
下地→通気層→脱気装置という流れで滞留水分が抜け、防水層の膨れを抑制します。
 
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シートの継ぎ目をテープで固定していきます。
 
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今回は脱気筒を2箇所に設置しています。
 
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立上りです。下地処理をしていきます。
 
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立上りの表面を整えていきます。
 
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膨れ等を整えたら、さらにカチオンで下地調整をしていきます。
カチオン系モルタルは接着に優れており頑丈でヒビが入りにくいものです。
 
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立上りにメッシュシートを貼っていきます。
メッシュを貼ることで地震や衝撃への強度が増します。
 
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メッシュにウレタンを塗布していきます。
 
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床面です。ウレタン防水一層目です。
 
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平場、立上りにウレタン防水2層目を塗布していきます。
塗膜に厚みをつけます。防水層に厚みをつけたら仕上げに入ります。
 
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仕上げのトップコートです。
ウレタン塗膜層を紫外線から保護する役割をしています。
 
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グレー色で仕上げのトップコートをしていきます。
 
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トップコート中です。平面、立上りを全て塗ったら完了です。
 

工事後

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仕上げ後です。平面、立上りとトップコートしていますので防水層を紫外線から保護します。
 
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ドレン廻りも綺麗に仕上がっています。ストレーナーも新しいものになってます。
 
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今回は施主様のご要望と予算に応じて、ウレタン防水通気緩衝工法で工事をしました。

膨れ対策として脱気筒を2箇所に設置しています。陸屋根の防水は、ほぼ平らなので防水層の質が重要となります。
経年劣化すると立上りのひび割れや排水管廻りなどからの雨漏りが多い建物となりますので定期点検を推奨します。

屋根などの高所は目視確認が困難な箇所となりますのでメンテナンスする、しないにかかわらず、プロに点検を依頼し、お住まいの建物状態を知っておくことが大切です。

点検とお見積りは無料となっていますので弊社オリエンタルホームサービスにお気軽にお問合せ下さいませ。

また、LINEでのお問合せを始めています。LINEなので、スマホから簡単にお問合せが可能となってます。
建物写真を送信して頂ければ、素早く見積もり対応が出来ますので、是非ご利用下さいませ。

担当 渡部
 

ベランダ床の膨れ防止のための脱気筒取付 / ウレタン防水工事:千葉市若葉区若松台

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立地によるベランダの湿気でお悩みの方、ベランダのお手入れ方法でお悩みの方、ベランダ防水工事をご検討中の方は必見です。

千葉市若葉区若松台のF様邸で、ウレタン防水通気緩衝工法(脱気筒取付)の工事を行いました。
 
今回は通気性能を有する通気緩衝シートを張り付け、その上に塗膜防水材を塗布する防水工法になります。

降雨などの上からの水分をシャットアウトすると共に、ふくれの原因となる下地に含まれている蒸気化した水分を脱気装置にて外部に排出させるため、安全で信頼性の高い防水工事となります。
 
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工事前の写真となります。
湿気がたまりやすい立地でしたので藻やコケが多いベランダでした。
広いベランダでしたので日々のお手入れは難しいです。
 
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下地に水分を含んでしまっていた為内部から上がってきた水蒸気により防水層が膨れ上がり、剥離していました。
今回はお客様のご要望で湿気を逃がす防水工事を提案しました。
 
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洗浄後の写真です。

コケや藻の付着を落とします。
経年による傷み、ひび割れが目立ちます。

ベランダの傷みは雨漏りの原因に繋がるので、この状態で放っておくわけには行きません。
 
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下地処理 1

防水工事では下地処理がとても重要です。
経年の劣化で下地がボロボロでしたのでサンダーがけで下地調整をします。
この作業が良い防水層を作ります。
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下地処理 2

シール材で埋めて補修をしていきます。ヘラで表面は平滑にします。
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下地処理完了

平滑な表面に仕上がれば下地処理は完了です。
 

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プライマー塗布

通気緩衝シートを貼る前に、密着性の高いプライマーを塗布します。
接着の良い下地処理剤を使用しています。
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通気緩衝シート張り

通気緩衝シートの貼り付けです。
これがウレタン防水工事の上で下地の水分を逃がすための施工です。
穴が開いたシートを間に入れることで塗膜と下地の密着が半分になります。
この空間によって水蒸気が発生しても塗膜が膨れを起こさない防水層が出来上がります。
 
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ジョイントテープ(ジョイント処理)

結合部にテープを継ぎ目のないように貼ります。
ジョイント部分の水の侵入を防ぐため、テープの上にウレタン塗膜防水材を塗布します。
 
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メッシュ貼り(立ち上がり)

ベランダの立ち上がりにメッシュを貼ります。
衝撃による防水層のひび割れの抑制します。

防水層の厚みの確保をする為、補強メッシュシートを貼っていきます。
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脱気筒設置

工事のメインとなる湿気の逃げ道となる脱気筒です。
動かないようにしっかりと固定します。
勾配の高い位置に取り付けることにより蒸気を逃がします。
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ウレタン塗膜1層目施工

ウレタンの1層目です。
1層目の塗膜を平滑に施工をしていかなければなりません。
 
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ウレタン塗膜2層目施工

1層目の乾燥を確認してから2層目を施工していきます。
FRP防水と比較すると、ウレタン防水は厚膜のため乾燥までの時間も長くなります。
 
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保護材塗布(トップコート)

ウレタン防水層の上から保護材トップコートを塗布します。
ウレタン防水自体は紫外線に大変弱く、そのまま露出させているとひび割れの原因にもなりかねません。
トップコートでの表面保護により綺麗に、且つ高耐久に仕上げる効果があります。
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ウレタン防水通気緩衝工法完了です。
とても綺麗に仕上がっています。
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今回の工事にて脱気筒を取り付けています。
 
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併せてドレン工事もしています。

施工前〜施工後

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トップコートの塗り替え目安は5年です


施工後5年後からベランダ防水のヒビ等が気になり始めるとは思いますが、大体の原因はトップコートの劣化です。
防水層には大きな影響はありませんが、やはり防水塗膜の傷みの原因になりますので早め早めのメンテナンスが大事です。

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大切な住まいを長持ちさせる方法

千葉市内や千葉県内でベランダの防水工事を検討中の方や工事時費用でお悩みの方は
オリエンタルホームサービスへお気軽にお問い合せ下さいませ。

担当:渡部

錆びたベランダの手すり部の錆落とし、溶接、ペンキ塗り直し

今回は錆がかなり進んでしまったベランダの手すりを補修しました。

床からの立ち上がり部分自体の錆がかなり進んでいたため、錆が進行しきった部分は切り離し、追加部材を溶接した後にケレン(下地処理)をしてペンキを塗り直しました。
とにかく全体的に錆がすごかったのでより丁寧に作業を進めました。
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施工前はこんな感じです。

以前はここまで錆びて腐ってました。
床からの切り離しもなかなか大変でした。
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こちらが施工中ですが、ここまで直ります。

溶接が終わり、塗装を塗るために全体的に溶接部分を平らにグラインダーを使って擦って行きます。

この時ちゃんとに平らに擦らないと塗装をした際に凸凹が目立ってしまいます。
 
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細い棒、太い棒を溶接するのにやりやすい様に全体的にレベルを合わせて切っていきます
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近くで取った写真です。

完全に水平面を合わせるのは難しかったので、部材を加工しながら擦ってmm単位で合わしていきます。

今回部材が薄いので、半自動溶接機を使いたかったのですが、小さい溶接機が何処探しても借りられませんでした。

ですのでアーク溶接というこの現場には少々大きめな溶接機を借りたため、きっちり合わせないと部材が溶けすぎて、穴が開かないように注意をしながらの作業になりました。
 
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まず親骨(縦方向の太めの柱部分)から溶接していきます。
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このように親骨を先に決めた後に、細かい物と橫路を付けていきます。
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縦横の溶接完了後の写真になります。
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この斜めの部分の加工がものすごく大変でした。

mm単位で隙間が空いてしまい、切ったり擦ったり何度も繰り返しました。
 
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グラインダーを使って溶接面を平らに擦った後に錆止めを塗っていきます。

今回下地を強くするために2液の強い錆び止めを使いました。錆び止めを塗る時もかすれないように、ネタをいっぱい付けてしっかり錆び止めが入るように塗りました。

錆び止めが入ってない所が無い様に、見落とし確認しながら塗りました。見落としがあるとまた錆びてしまいますからね。
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上塗りも2回、丁寧に見落し確認しながら塗りました。
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元々、付け根が錆びていましたので、付け根の部分に土手を作って、ネタを流して盛り上げた後に防水を行いました。



今回はもともとの状況を見て、次はそういう状況にならないよう対策を練りながら作業を進めました。

「物は壊れる、勝手には直らない」ので何か劣化を見つけたら、まずは私たちにご相談下さい。

以上、職人加藤の「手すりの塗り直し・防水処理やってみた」でした。

ベランダウレタン防水工事!!

本日2度目の登場になります…山本です(^-^)今回は、ウレタン防水工事をご紹介いたします($・・)/~~~

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樋からの排水による泥が…


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排水部分になります…かなり泥が堆積しています(゜-゜)

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ウレタン防水後になります($・・)/~~~膜厚もしっかりとつき、これなら10年以上間違いなく大丈夫です(^-^)

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排水部分も改修用ドレーンを入れ、雨漏りの心配もありません($・・)/~~~




今回は、家の塗装と同様に、維持管理にかなり重要な防水をご紹介させていただきました($・・)/~~~家のメンテナンスの際、塗装と同様に御検討されてみてはいかがですか?

東京都台東区 屋上防水

今日は健康診断でした。結果はきっと良いはずです!・・・根来です

今回は屋上防水をアップします♪
現段階で雨漏れしてます・・・
なんとかします!
施工前
施工前・・・

色褪せも目立ちます。
施工前
施工前・・・

ドレン廻りも・・・怪しいです。劣化してます。
施工前
施工前・・・

同じくドレン廻り・・・非常に怪しいです。なんとかしなきゃです。
掃除
施工中・・・

屋上にある植木などを片付けます。
ちなみに写真は井辺功太さんです♪
工事する前の準備も大変です(^_^;)
施工中
施工中・・・

既存のシートを撤去!
密着が悪かったですw
施工中
施工中・・・

カチオン塗布します。
施工中
施工中・・・

目地のシーリングを打ちます。
プライマーを塗布。
施工中
施工中・・・

通気シートを敷きます。
施工中
施工中・・・

ウレタンを流します。
もう1回流します。
施工中
施工中・・・

トップコートを塗布します。
ピカピカに輝いてます♪
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施工中
怪しかったここは・・・
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施工後
完璧!
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施工後
怪しかった脱気筒も・・・
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施工後
ステンレス製に交換!
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同じく・・・
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施工後
歩行に支障ないように脱気盤も採用!
怪しいところは全て治しました。
怪しくないところも治しました。

やれるすべてを出し尽くしました!!これで安心です

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施工エリア

千葉県

千葉市中央区、千葉市若葉区、千葉市稲毛区、千葉市花見川区、千葉市美浜区、千葉市緑区、習志野市、八千代市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、東金市、大網白里市、佐倉市、八街市、船橋市、市川市、松戸市、柏市、流山市、野田市、鎌ヶ谷市、白井市、印西市、浦安市、四街道市、山武市、富里市、成田市、酒々井町、印旛村、本埜村、栄町、我孫子市、流山市、茂原市、長柄町、長南町

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