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市川支店スタッフ工事日記
2017.10.09

近隣にご迷惑無いように配慮したアパート塗装:市川市南行徳

マンション塗装
この記事を書いたスタッフ 市川支店 根来

交通量の多い道路に面した、しかもすぐ目の前に駐車場のあるアパートの全面的な改装のご依頼を頂きました。

さらに隣が公園ということもあり、(1) 砂ぼこりがすごい、(2) 汚れが付きにくいもの、(3) 長持ちする塗料が良いという条件をクリアすべく弊社イチオシの超低汚染リファイン(アステックペイント)での施工となりました。

塗料は何種類もあるので一般の方には違いがわかりにくい部分があると思います。
ですので通常は3〜4パターンでご提案させていただいております。
耐候年数・特徴・費用等様々な違いご理解頂き、その物件に対して最良のプランで施工となります。
 


<リファインシリーズについて>
「リファイン」は美観性、遮熱性、耐候性という3つの特長があります。
「塗膜表層コーティング技術」で塗膜表面の汚れの付着を防いで、付いた汚れも雨で流れるため壁の美観が保たれます。
その他にもカビや藻にも強く、塗料の劣化を抑える顔料を使用しているので高い耐候性もあります。

リファインシリーズについては、別途ページもありますので詳しくはそちらをご覧下さい。
超低汚染塗料 リファインシリーズ -アステックペイント-

施工前

施工前・全体

色褪せ、汚れが目立ちます。

施工前・PS鉄扉

サビが発生しています。
 開口部の廻りもシーリングも劣化があります。
 

施工前・通路床

汚れがあります。

施工前・階段裏

サビが発生してます。

施工前・開口部

廻り シーリングの劣化があります。
 

施工前・屋根

藻の付着、色褪せがあります。

今回もきちんと工事の手順を踏んで施工していきます。

この物件は建物の前後が駐車場、横の片方が通行量がほどほどある通りに面しているので、停めてある車、横を通っていく車や通行人など、いつもより気をつけないとならない事柄が多いです。

(1) 近隣の方へ工事のご挨拶廻り
(2) 建物周辺にある物の移動
(3) 車等の移動対策


これらがクリアになって工事の着工となります。
続いて仮設足場の設置、高圧洗浄作業となります。

養生作業

人の出入りも多いので床もビッシリと養生します。
 

シーリング作業

ドア廻りやサッシ廻り等の水の侵入がある所はシーリング処理を行います。
 

シーリング作業

後付けの換気フード廻り等も雨漏れが多い箇所となるのでしっかりとシーリング処理を行います。
 

ここまでが養生と下地処理作業となります。これらが終わると塗装がスタートとなります。

施工中

下塗作業

基材と主剤の密着を高める為の下塗り作業となります。

主剤塗装作業

刷毛、ローラーを使って主剤を2回しっかり塗り込みます。
 

シャッター・シャッターBOX下塗

サビ止めを塗布します。
通常シャッターのスラットは開閉に支障をきたす恐れがあるので塗装はしませんが、前回塗装がしてあったので今回も塗装となりました。

階段裏・通路裏側塗装

サビ止めを塗布してからシリコン塗料で仕上げていきます。

PS鉄扉

サビの出ていた部分はケレンを行い、 サビ止め+シリコン仕上げとなります。
 

シャッター廻り仕上げ塗装

シャッター・シャッターBOX・間仕切りパネルも仕上げます。
 

屋根洗浄作業後

外壁同様に高圧洗浄を行い、汚れ、弱塗膜層を落とします。

下塗り・縁切り作業

下塗り作業後に前回業者さんはしていなかったタスペーサーを挿入します。一般的には縁切り作業とも言われます。

これをすることによって、屋根の中の湿気を逃がす効果や雨漏れ防止が期待出来る大事な作業となります。

主剤塗装(2回)

ヤネフレッシュシリコンを2回塗装します。
艶がしっかり出て綺麗に仕上がっています。

通路塗装

片側ずつの施工となります。
一気に施工するほうが手間も時間もかかりませんが、住人の方の出入りが最優先となります。

通路塗装

内側を塗装の際は渡り板を置きました。

通路塗装

塗料が乾いたら渡り板を撤去して完了です。
 

施工後

Before
After
Before
After
Before
After

色は明るいホワイト系の色で仕上げました。(アステックペイントカラー:9010クールホワイト
今回の現場は駐車場が隣接しており、物の落下や足場架けの際に傷つけてしまう可能性がありました。
オーナー様の配慮で工事期間中は空いている駐車場にご契約者様の車の移動をお願いすることができ、工事もスムーズに行うことが出来ました。本当にありがとうございました。
オーナー様には仕上がり等に満足いただき、お隣のアパートも引き続き工事の御依頼を頂いております。

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