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市川支店スタッフ工事日記
2017.10.07

ニチハのパミールは不具合対策を慎重に:鎌ケ谷市東中沢

屋根葺き替え工事
この記事を書いたスタッフ 市川支店 井辺

築年数は10年ほどになりますが、今回の屋根材は最近よく見かけるニチハのパミールで、少々訳あって塗装工事が出来ない屋根材なので、今回はガルバリウム鋼板でカバー工法を行いました。

(写真は施工後)

外壁は通常の塗装工事で、ベランダ側の外壁はデザインサイディングなので既存の模様を生かしたクリアー塗装で施行していきます。
ベランダ防水に関しては、塗膜の状態はそこまで傷んでいませんが、下地とFRP層の密着が良くない為、新規にコンパネを敷きFRP(ガラスマット)を施工していきます。

 

 

施工前

施工前全体写真
日当たりも良く高台になっているので、紫外線の影響を非常に受けています。
全体の外壁は濃い黄色の壁面だったようですが、著しい色あせが見られます。ベランダ部分の壁面は難付着ボード(高耐久コーティングボード)なので目立った傷みは見られません。 

施工前屋根写真

 
こちらがニチハ製造のパミールです。
特徴としては屋根材がミルフィーユ状に剥がれていく現象がおきます。(拡大写真で見ると屋根の端が剥がれているのが分かります)
状態の良し悪しは立地条件によって異なりますが、年数の経っているこの屋根材の場合は基本的に塗装が不可になるのがほとんどですので要注意です。
 
 
 
<コラム:パミールについて>

このパミールはミルフィーユ状の積層で屋根材が構成されていますが、この屋根材が経年変化で端から剥がれ崩れてきます。
おおよそ10年前後で現象が出始め、同様の事例が全国で頻発しています。

これは塗装で上塗りしてもボロボロの部分を止め固めることができず、塗ってもすぐに剥がれ落ちてしまうので、当社としても補償が付けられない案件となっています。

そんなパミールを使っている屋根の解決策は「葺き替え」しか手がありません。

施工中

外壁施工中
高圧洗浄を施した後に、既存シーリング材を撤去していきます。縦目地は全て切り取り、サッシ廻り・入隅は増し打ちの工法です。

外壁施工中
シーリング撤去後、新規でシーリング材を充填していきます。乾燥及びサッシ等のビニル養生を施した後、透明のシーラー材を全体に塗布していきます。

外壁施工中
外壁下地材塗布後、中塗り上塗りの2工程を行っていきます。
使用の塗装材はアステックペイント:超低汚染リファイン1000SI-IRで施行しました。汚れが付きにくく耐久性の高い塗装材です。

外壁施工中
ベランダ塗装面は難付着ボードなので、一般的なクリアー材が施工できないので要注意です。
使用した塗装材はアステックペイント:スーパーSDクリアーFを施工しました。光触媒コーティングには使用できませんが、今回のサイディングには相性の良い塗装材です。クリアー塗装は2工程が基本になります。

屋根施工中
既存の棟板金・貫板(木材)を撤去していきます。

屋根施工中
全体にルーフィング材を敷き詰めていき、本体のガルバリウム鋼板を重ねていきます。使用の屋根材は稲垣商事:ヒランビー220きわみになります。

防水施工中
既存防水材と下地材の密着が良くなかったため、新規にコンパネを敷いて施工しました。張替ですと工期も金額も上がってしまいますので、今回は上張りを選択しました。 

防水施工中
コンパネの上にプライマーを塗布し、FRPを敷いていきます。最後にトップコートを塗って施工完了です。

施工後

屋根 施工前

屋根 施工後

施工前 全体写真

施工後 全体写真

既存の色に近い感じに仕上がりました。施主様のお気に入りの配色との事だったので、塗り板サンプルで色合わせして発注しました。仕上がりも満足頂き感無量です。
綿密に打合せを行い、納得のいく施工を目指していますので、外装工事をお考えの方は気軽に御連絡下さい。宜しくお願い致します。

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