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市川支店スタッフ工事日記
2018.09.30

雨漏れ調査を行い原因箇所を修繕しました:船橋市上山町

外壁塗装その他の工事
この記事を書いたスタッフ 市川支店 根来

今回の案件は雨漏れでお悩みのお宅の外装工事となります。新築で建ててから間もなく雨漏れが発生。当時、施工会社さんによって修繕が行われましたが大雨等のまとまった量が降るとやはり漏ってしまうとの事でした。木造2階建て・窯業系サイディングで施工されています。

建物診断

建物診断①
この面の1階に雨漏れが発生しています。

建物診断②
新築時の施工会社さんが色々手を尽くした跡がみられます。考えられる原因であろう箇所はシーリング処理がしてあります。通常サイディング張りは上下を実(凸と凹)で納めるので水は入らないのですがここについてもシーリング処理が施されています。

状況を把握して後日、ハシゴ・ホース等を揃えて改めて伺います。雨漏れ調査の場合は中と外で二人で作業を行います。

雨漏り調査-1

雨漏れ調査①サッシ下端
下から順番に水をかけていきます。やみくもにホースでバシャバシャやると全てが台無しになります。

雨漏れ調査②帯天端
慌てず時間をかけてじっくり水をかけます。滞留する水が流れ出るのも加味しなければなりません。

雨漏れ調査③サッシ枠・サイディング重ね合わせ部分
じっくりです。

上記のように順番に行います。今回は8段階に分けて調査を行っています。多箇所からの原因も考えられるので水が出てきても、さらに時間をおいて養生等を行い再検査をします。この辺りか?みたいな感じで勢いよく放水する業者さんがいますが全くもってお話になりません。

雨漏り調査-2

Before

白っぽい所が雨染みです。

After

マスキングテープで印をして状況を見極めます。やがてこんな感じに濡れてきたので侵入ルートの特定ができました。

今回の調査時間は2人で準備~片付けで約4時間半でした。調査の結果を施主様にご説明、施工方法についてもご理解を頂き工事に着手します。雨漏れ修繕・外壁塗装・屋根塗装・ベランダFRP防水の施工となりました。

施工写真

Before
After

(外壁:超低汚染リファイン1000Si-IR)

Before

屋根施工前

After

屋根施工後(アステックペイント:スーパーシャネツサーモSi)

Before

防水施工前

After

ベランダ防水施工後(防水:FRP防水・1PLY)

サイディングボードは雨漏れがしにくいと言うイメージがありますがやはり施工不良や経年劣化等であちこち不具合は生じてきます。10年を超えて来たら一度、信頼できる業者さんに建物全体を診断してもらうのが間違いないですね。雨漏れの場合、塗装するだけでは解消しませんので要注意です。雨漏りに関しては弊社フリーダイヤル0120-891-801までお気軽にお問い合わせくださいませ!

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