ユニットバス交換とリビング床張替リフォーム:市川市塩焼

今回の案件は、外壁・屋根塗装工事のOB客様からの御依頼です。
リフォームの鉄則である外装→内装の王道パターンになりました。外装工事で、ご信頼を頂き、内装も弊社にとご連絡頂き、
なんだか、認められた感じでとてもうれしい御依頼でした。
 

ユニットバス交換工事

浴室解体1
<浴室解体>
浴室を解体しネイキッド状態に!
基盤の設置位置を決めます。
 
配管
<基盤の設置>
基盤を設置し、給排水管を切り回し後、ユニットを組み立てます。
 
ユニット組立
<ユニット組立>
基盤(床)→浴槽→内壁→天井→窓枠
という風に、ユニットを組み立てていきます。
 
シーリング
<シーリング>
ユニット組立後、各ジョイント部分を漏水防止の為、シーリング処理をします。
 
乾燥機付き換気扇
<換気扇取付>
今回は、三乾王ではなく、他メーカーの乾燥機付き換気扇を取り付けました。電気配線、ダクト管に接続し、 完了です。
 
施工完了
施工完了

今回は、フリー窓枠(オプション)を取付け、今までなかったカウンター(付属品)を設置しました。
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<施工前>
築15年のお宅で、換気扇の故障、水栓にカルキ汚れが目立ち、お掃除が大変でした。
 
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施工後
施工後

TOTO サザナ1116 HTシリーズ Sタイプ
     魔法びん浴槽・ほっカラリ床・お掃除ラクラク排水口 
  アクセントパネル:プリエダークグレー
  床:ライトグレー
  浴槽:ホワイト
  エプロン:ピンクN

リビング フロアタイル施工

ボンド塗布
ボンド塗布>
荷物を移動し、半分にボンドを塗布していきます。
 
床 施工中
<フロアタイル施工中>
フロアタイルを張ってすぐに、上に乗れるので、荷物を移動しながら、順に貼っていきます。
 
床 施工中2
<フロアタイル施工中>
フロアタイルの厚みは、2㎜ほどなので、室内ドアの開閉や、掃き出し窓等段差はクリアです。
 
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床 施工前
<床 施工前>
ペットの子犬が2匹いるので、粗相や、爪による傷などがフローリングを痛めており、悩まれておられました。
 
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床 施工後
<床 施工後>
ひっかき傷にも強いタイルフロアを施工。
フローリングの張替に比べ、単価を抑え、水にも強い  フロア材で施工しました。
 
フロアタイルの強みは、フローリング貼替に比べ安価でできる点と、CF(クッションフロア)に比べ樹脂製なので、より木質感が出る事です。
CFだとビニール感が出すぎて安っぽくなるので、敬遠される方も多いのが事実です。

また、施工もフローリング貼替に比べ短期間で行え、荷物の移動も部屋を移さずに済みます。最近人気のフロア材です。

弊社では、内装リフォームにも力を入れており、水回り、増改築まで自信を持ってアドバイスできますので、お考えの方々、是非お声掛けをお願いします。
 

2階の浴室をTOTOサザナの入れ替え:千葉市稲毛区作草部町

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今回はOB客様よりご依頼頂いた浴室改修工事をアップします。

 建物は2階建てで、2階が住居スペースになっています。 
ですので2階の浴室工事改修工事を行っていきます。 

 元々工事予定ではなかったのですが、浴室の水洗が使えなくなってしまい補修工事でも費用も掛かるうえ、年数も経過しているので交換することになりました。 
 

施工前〜施工中

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<施工前>
既存はタイル張りのユニットバスのなっています。今回交換予定の商品は、人気のTOTO:サザナで施工していきます。
 
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<施工前>
新しいユニットバスを入れるのに既存の出窓では施工不可との事なので、窓も交換していきます。
 
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<施工中>
既存のパネル・タイル等を解体していきます。
 
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<施工中>
床・浴槽も撤去していき、清掃を行います。下の点検口を空けると1階の部屋なので細かい粉塵は掃除機などでこまめに清掃していきます。
 
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<施工中>
中の解体が終わりましたら、サッシの交換を行います。
サイズが変わるので断熱材・透湿シートを張っていきます。
 
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<施工中>
横の寸法はほぼ同じサイズなのでサイディングを傷めずに取り付ける事が出来ました。
下場のサイディングは交換になります。既存のサイディングが廃盤のためデザインの違うサイディングで施工しています。
 
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<施工中>
サイディング及びサッシ取合い部分はシーリングで処理をしていきます。
 
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<施工中>
シーリング乾燥後、既存の塗装と同じ色で3工程(シーラー+主剤2回)行っていきます。
 
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<施工中>
ユニットを組んでいきます。まず床、浴槽をはめ込んでいきます。
 
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<施工中>
壁パネル・天井パネルをはめ込んでいきます。
 
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<施工中>
窓枠の樹脂パネルです。
 

施工後

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<施工後>
施工完了です。パネルは3面ベージュ色、アクセントパネルはブルー系統で仕上げました。 
浴槽はピンクですが淡いピンクなので相性バッチリです。  

アパート1室リフォームしました:松戸市竹ヶ花西町

今回の案件は、ホームページより反響頂いたアパートオーナー様より、外装改修工事終了後に、室内の改装の御依頼を頂きました。床、壁のクロス張替、ユニットバス交換、室内塗装の案件です。
内装塗装1
引き違いガラス戸の木枠を塗装しました。ガラスを抜き、木枠のみの状態にしてから、シリコンペンキで仕上げました。
内装塗装2
木枠なので、灰汁洗いもお勧めしましたが、和室を洋室にご変更の御意向でしたので、ペンキ仕上げにしました。
内装塗装3
その他、収納扉枠、窓枠など色合わせをして同色で仕上げました。

和室から洋室へ

和室リフォーム
和室の畳を撤去処分します。
畳上げ
鉄骨の3階建てアパートなので、基礎床面は、コンクリートです。
根太張り
畳の厚みを考慮し、同じ高さに床が収まるよう、根太を張っていきます。
根太、コンパネ張り
コンパネが撓まない様に、根太のスパンも狭く取り付けました。
パテ処理
コンパネ張りを終え、継ぎ目をパテ処理します。このひと手間で仕上がりが変わります。
CF仕上げ
床にCFを張り、クロスを張り替えれば、和紙鵜から洋室への改修工事は終了です。

ユニットバス交換

ユニットバス施工前
水栓、換気扇の劣化、天井のサビの浮きなどで、店子さんの入れ替わりの合間に交換することになりました。
ユニットバス解体
ユニットバスを解体中の写真です。
幸いな事に、漏水などは、ありませんでした。
ユニットバス交換完了
ユニットバス交換完了です。

Panasonic UwⅡに交換しました。
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施工前
貸部屋のリフォームは、タイミングだと思います。その後のご入居率にもかかわると思いますので、思い立ったら、GO!!しましょう!
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施工後
インターホンもカメラ付きの物に交換し、女性のご入居も御暗視できると思います。



今回は、外装改修工事からのご縁で、室内リフォームをさせて頂きましたが、内装リフォームのみのお客様も増加中です。
ご入居率にもかかわってきますので、お考えの方は、お声掛けお願いします。

船橋支店 杢谷

浴室乾燥換気扇とエアコンの200V製品への交換 船橋市海神

今回の施工はOB客様からのご依頼で、浴室換気扇とエアコンの交換です。
夏に外壁・屋根塗装を承り、とても気に入って頂きお声が掛かりました。

今回は電気を大きく使う物への変更で、100Vから200Vへの電圧変更が必要になったので、併せて配電盤の交換もさせて頂きました。
 
換気扇交換 開口
<採寸(開口)>

換気扇のサイズに合わせて開口しますが、バランスよく配置する為、しっかりと採寸します。
適当な位置に取付はできませんから。
 
開口後
<開口後 >

採寸をきっちりした後は、サイズに合わせて開口します。
 
天井補強
<天井補強 >

浴室暖房乾燥機付き換気扇は、重量が普通の換気扇に比べ重いので、天井に垂木などで補強材を入れて施工します。
天井のたわみ防止です。
 
本体 取り付け
<三乾王(換気扇) 取付 >

開口後、本体を補強材の上に設置後、固定します。
この後、点検口から200V電源配線を施工、続いて排気ダクトの取り付けです。

天井取り付けタイプの換気扇は、天井がフラットでないと取り付けできません。
 
施工後
<本体工事終了>

補強材を入れ、最強度を保つ位置に施工完了しました。

換気扇のサイズの違いが判ると思いますが、かなりの重量です。
交換前の換気扇でも天井はたわんでいました。
 
電源交換
<200V用設備交換>

ハイパワーの200V電源、三乾王に交換の為、200Vの電源の配線しました。

その後、スイッチ、リモコン取り付けを施工後、全行程終了です。
 
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浴室換気扇交換 施工前
一般的なユニットバス換気扇です。
換気力は大きさに比例します。
 
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浴室換気扇 施工後
浴室暖房乾燥機付き換気扇 TOTO 三乾王(200V)に交換しました。

これからの季節は暖房乾燥機付きですと、お洗濯物の乾燥や、浴室での事故(ヒートショック)の防止にもなりますのでお勧めです!
 
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エアコン 施工前
20年以上稼働のエアコン交換です。
消費電力がかなり嵩むので、電気料金もお高めでしたが、さすが「MADE IN JAPAN」ですね!
 
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エアコン交換 施工後
三菱電機の2017年製、霧ヶ峰 AXVシリーズ「MSZ-AXV2517W」に交換完了です。
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配電盤交換前
今回は三乾王(200V)とリビング用200Vエアコン、寝室100Vエアコンの交換でしたので、小ブレーカーの増設と空き小ブレーカーが無かった事で、配電盤もまるごと交換しました。

もちろん、東京電力さんで60Aに容量もアップしました。
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配電盤交換後
施工前と違いすっきりとしたブレーカーに代わりました。

昔の様に電源が落ちるときに、パチンッ!といった音がしないので、ちょっと物足りないかもしれませんが・・・
昭和かなぁ(^^♪
 
弊社の主力は外装工事ですが、内装、水廻り、増改築にも力を入れております。
お考えのある方は、気軽にお声を掛けてみて下さい。きっと良いアドバイスができると思います。

また外装工事も只今シーズン真っ只中でご好評いただいております。
新しい年に備えて年内のリフォームをお考えになっては如何でしょう! その際は、是非弊社をご指名下さい!

担当:杢谷
 

納戸をユニットバスにリノベーションしました:柏市桜台

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今回の案件は在来工法のお風呂をユニットバスに交換したいとの御依頼。

後日アポイントを取って現地調査に伺います。 実際に伺うと既存の浴室廻りの土台等がむき出しの状態で想像以上に腐食の進行が多々ありました。 さらに玄関を開けるとすぐに浴室という間取りの為、突然の来客時に困ることがあるとの事でした。
 ヒアリングの際に一部屋使っていない納戸があるのでそこを浴室にしたらどうかという話に・・・
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それがこの納戸(施工前)です。
中には洗濯機があり、他は物置状態です。
使ってない物があちらこちらにあります。

洗濯機があるので「給排水・電気」が既設を使えます。うまく切り回しをすれば浴室を作るにはもってこいです。

4.5帖あるので洗面所・脱衣室を併設してのプランの御提案となりました。
今回のプランは部屋がガラッと変わり、一般の方にはわかりにくい内容となるので簡単な図面を作成して施主様にイメージしていただきます。平面図と内観パースを作成しました。
 
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左の図面が現状。 右の図面が施工後となります。

左上に浴室・右に洗面台 図面左下にある観音開きの収納は活かして 洗濯機の場所を浴室に隣接させます。
 
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現状の内観イメージパースです。
限られたソフトでの作成なのであくまでも イメージです・・・
 
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完成後の内観イメージパースです。
窓は片側が開くように壁を作ります。
ユニットバス工事の際は、実際にショールームに行くと色のバリエーションや設備内容等が体感もできるのでお勧めです。(浴層の形・シャワーヘッドも色々あります)
今回は柏のTOTOショールームに施主様と伺って、浴室プラン・洗面台プランを確定して着工となりました。
 
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棚や椅子、本などを出して着工準備を整えます。

洗濯ができなくなると困るので屋外に洗濯機も移動します。
 
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下部収納・床板の解体を行います。
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床材を剥がして大引き(床組を支える木材)の高さ調整を行います。
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天井等の配線も移動します。
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新規床組とあわせて給排水の切り回しも行います。
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給排水工事が終わったらユニットバス組立の土台となる土間コンクリートの打設となります。
メッシュ鉄筋も入れてしっかり打込みます。
 
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コンクリート養生を数日とってからユニットバスの組立となります。
床がバリアフリーとなるようにドア枠の高さを調整します。
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ユニットバスにドア枠を取付後、下地材の継目にパテ処理を施し平らにしたらクロス工事となります。
床にはクッションフロアーを貼ります。
クロス工事の前に廻縁(見切縁)や窓枠等を塗装しておきます。
 
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完成後

イメージパース通りに仕上がりました!
ユニットバス:TOTO サザナ1616タイプ
洗面台:   TOTO Vシリーズ750タイプ
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ユニットバス内観

1616タイプなので広々してます!
浴槽はショールームで体感したクレイドル浴槽。
正面パネルは御主人一押しストリッシュブルー。
某ブランドのポール・〇ミスみたいです!
 
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殺伐としていた納戸が・・・
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なんということでしょう♪

ガラっと水廻りのまとまった素敵な空間に生まれ変わりました。
 
通常は浴室から浴室が一般的ですが、今回のように部屋の使用用途を変える工事を行うことも可能です。
まずはご相談いただければ良いご提案が出来ると思うので、お気軽にお問い合わせください。

船橋支店:根来孝至  

外壁塗装、屋根塗装、その他、リフォームに関することなら
お気軽にご相談ください

施工エリア

千葉県

千葉市中央区、千葉市若葉区、千葉市稲毛区、千葉市花見川区、千葉市美浜区、千葉市緑区、習志野市、八千代市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、東金市、大網白里市、佐倉市、八街市、船橋市、市川市、松戸市、柏市、鎌ヶ谷市、白井市、印西市、浦安市、四街道市、山武市、富里市、成田市、酒々井町、印旛村、本埜村、栄町、我孫子市、流山市、茂原市、長柄町、長南町

東京都

東京都江戸川区、東京都葛飾区、東京都足立区、他
施工エリア

受付時間/9:00〜19:30 定休日/月曜

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