アパートのオーナー様必見：船橋市習志野台にてアパート塗装工事完了しました

アパートのオーナー様必見です！先日、船橋市習志野台にある賃貸物件６戸口のアパート塗装が完了しました。この物件は駅に近く、周りに大学等があり人気の地域での施工でした。オーナーさんが、一番気になさるのが、やはり物件の稼働率。空き部屋を出来るだけなくしたい!! そのために、物件のメンテナンスは疎かにできないですよね。 しかし、費用対効果を考えると、メンテナンス費用もあまり掛けたくないのが本音だと思います。いかにコストを抑え稼働率を上げるか・・・そんな時はお任せください。オーナー様のご希望にお応えできる実績と経験がありますので、弊社へ是非ご相談ください。

下の写真は今回塗装完了した全体の写真です。

施工中写真

養生・下塗り
施工は、普通の戸建てと何ら変わりはありませんが、戸数がある分トラブルの可能性が大幅に上がります。
例えば、洗濯物（窓の開閉）私物(ベランダ内）の移動、物品破損や雨などによる工期の延長、等です。
事前にご理解を頂けるよう、オーナー様、管理会社様との打ち合わせと、店子さんへの御挨拶まわりをしっかりと行います。

下塗り・中塗り①
今回の下塗り材は、SK化研：ミラクシーラーエコ（水性）ホワイトを使用しました。サイディングに適したカチオン系の下地材です。
中塗りは、SK化研クリーンマイルドシリコン（色：SR-425）を使用しました。また、オーナー様のご希望で、中塗り材に着色を施し上塗材と区別できるようにしました。

下塗り・中塗り②
通常の三回塗りは、下塗り、中塗り、上塗りです。（中塗り、上塗りは、色、質 同じ塗料）
色の違いを出せば、塗り残しや、手抜き？等おこりえないですよね。

上塗り①
上塗り材は落ち着いた緑のSR-425の外壁色です。色については、お好みの面が強いですが、SR-425は最近の流行りでもあるんです。

上塗り②
弾性クリーンマイルドシリコンは、2液タイプの弱溶剤塗料で、セラミック成分（無機質）と有機成分が複合されています。
塗膜表面は、低帯電性となり静電気を低減し、汚染物質の付着を抑制します。
エマルジョン系の塗料ですが、乾燥と共に塗膜表面にセラミック成分が配置されるのです。

雨戸塗装
外壁塗装が終了してら、附帯物の塗装です。雨戸もシリコン塗装で仕上げていきます。

雨樋・パラペット塗装
雨樋、パラペットもお好みの色に仕上げます。もちろんシリコン塗装です。

アパート塗装完了写真①
足場を解体し塗装が終了しました。

アパート塗装完了写真②
雨樋、パラペット等の物件の輪郭を担う箇所に濃い色を使うと、全体がしまって見えると思います。
お化粧のアイラインみたいなものです。
これもお好みなんですけど・・・。

最後に・・・
大型物件のリフォームは、大型だけあり費用が掛かります。長い歳月の事を考えると、塗料の選択や施工方法等、色々悩むところが出てきてしまうと思います。
そんな時こそ、御相談頂ければ幸いです。経験や実績を踏まえた良いアドバイスが出来ると思います。
年が明けると直ぐに新年度の4月まであっという間です。またこの時期にアパート塗装は、大変込み合いますのでお考えの方々は早めの御相談お待ちしております。　

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