屋根塗装

佐倉市城で外壁・屋根の塗装と大工・防水工事

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佐倉市城のお客様より、外壁塗装、屋根塗装のご依頼を頂戴しました。

着工が11月でしたが、着工の1週間前の雨で、漏水が発覚。
散水テストを実施した結果、バルコニーからの漏水でしたので、大工工事と防水工事も行うことになりました。
 
2Fがモルタル、1Fがサイディングボードのお宅です。
敷地内に電線が走っている為、電線を防護する防護管の設置も必須でした。
 
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こちらは、施工前の破風板。
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元々傷んでいたところに、9月の台風15号、10月の19号が通過したため、破損していました。
 
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高圧洗浄→養生&大工工事の後は既存の古いシールを抜き取っていきます。

抜き取るのは縦のシールのみ。サッシ周りは増し打ちにて施工していきます。
 
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こちらは抜き取ったシールの一部。
カッターを入れて、引っ張って抜き取っていきます。
 
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シールを抜き取った後は、新しいシールを打っていきます。
周りに貼ってある紫色のテープをはがすと、シールだけが残ります。
 
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1Fサイディングのシールと並行して、2Fの下塗りを進めていきます。

2Fはモルタルですので、塗料の吸い込み防止の為に下塗りを2回入れ、計4回での塗装を施します。
 
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1Fも下塗りに入っていきます。
 
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今回は1Fの色がガラッと変わって濃くなるため、下塗りを白にしていきます。
 
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この写真、真ん中を境に違う色になっていますが、実は同じ塗料の同じ色です。

左の紫色の部分が上塗り、右の茶色の部分が中塗りです。
顔料の関係で塗りたては紫色ですが、乾燥していくと右側の茶色の色に変化していきます。
 
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乾燥するとこの様に同色になります。
 
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悪さをしていた、問題のバルコニー。
タイルが敷いてあったために、バルコニー床のクラック(ヒビ)に気が付かずに生活されていたんですね。
 
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そのバルコニーを洗浄していきます。
 
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そのバルコニーに新たな下地となるコンパネを打ち付けて施工していきます。
このコンパネが、新しい床になるわけです。
 
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溝の部分にもコンパネを打ち付けていきます。
 
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そのコンパネにプライマー(糊付け材のようなもの)を塗布し
 
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FRPのガラスマットを敷きこんでいきます。
 
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最後にFRPのトップ防水を2回塗布し
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悪さをしていたバルコニーの床が仕上がりました。
ドレンについている、ストレーナも交換しました。
 

施工前〜施工後

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冒頭に書いたように、ガラッと雰囲気が変わりました。
使用した塗料は、アステックペイントのリファイン1000Si-IRです。
 
2019年は、千葉県に強い台風が2つ襲来したうえ、9月以降はとにかく大量の雨が降った印象があり、それに伴って漏水もかなりの件数で起こっています。
ちょっとした漏水でも放置せずに、お気軽にお問合せ下さい。

本社 久保田
 

色あせたカラーベスト屋根をフッ素遮熱塗料で3回塗装:千葉市花見川区宮野木台

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花見川区宮野木台で築12年の外壁塗装(サイディングボード)屋根塗装(カラーベスト)の工事をしました。
外壁と屋根は時間の経過とともに傷みがでてきます。12年ともなると、サイディングボードの色褪せや、コーキングの硬化が目立ち始めます。

外壁の傷みは、住んでいる方でも比較的簡単に劣化に気づくのですが、紫外線の影響をモロに受けている屋根の傷みや劣化状況については気付く事が難しいです。
12年も経過すると、カラーベストにクラック(ひび割れ)が入っていたり、棟板金の釘がゆるんでいたり等、外壁よりも傷みが進行しています。
 

屋根塗装工事(3回塗装)

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今回は紫外線と熱に強い遮熱塗料、アステックペイントのスーパーシャネツサーモシリーズでの塗装となります
シリコンタイプの耐用年数が13年~16年相当、フッソタイプの耐用年数が16年~20年相当となってます。

今回の工事では耐用年数の長いスーパーシャネツサーモF(フッソタイプ)での塗装となりました。
屋根の塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗装となります。
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塗装工事に入る前に、屋根の高圧洗浄をして経年の汚れ付着を落とします。
 
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洗浄中です。洗浄前は汚れているようには見えませんが、洗浄をするとこんなにも変わります。
洗浄して汚れを落としたら、下塗りをしていきます。
 
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下塗りはサーモテックシーラーを使います。
下塗り材にもシャネツ効果があるものになります。
 
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下塗りを終えたら、雨漏り防止のタスペーサーをカラーベストの隙間に差し込んでいきます。  
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下塗り後の屋根です。
遮熱機能を備えた上塗り材と併用すれば、遮熱効果をアップすることができます。
 
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塗装した塗料は屋根材同士の重なった隙間を塗料で埋めてしまいます。
屋根材の表面には雨水排水や通気性の確保を目的とした溝がついているのでスキマは必要なんです。
そこでタスペーサーを差し込んで屋根材同士の重なるの隙間を確保します。
 
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中塗りをしていきます。
中塗りから主材を使用した塗装となります。
スーパーシャネツサーモFを塗っていきます。
 
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中塗りを終えたら3回目の塗装をしていきます。
主材を重ねて塗っていきます。
 
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上塗りをしていきます。
3回目の塗装、仕上げ塗りです。
中塗りの時点ではまだ色ムラが残っている場合などがあります。
これを調整するという役割を担うのが上塗りであり、二度の上塗りによって性能の高い塗膜を作る事にもなります。
 
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上塗り後の屋根です。
艶が出て、綺麗に仕上がりました。
使用塗料はスーパシャネツサーモF、エバーグリーンです。
 
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仕上がり後の屋根です。主材を重ねて塗装しているので耐久性もバッチリです。
アステックペイント「スーパーシャネツサーモF」は、弱溶剤形二液屋根用遮熱上塗材で、今までのフッ素樹脂塗料をしのぐ最高ランクの耐候性を持っています。
優れた遮熱性も持ち合わせた超高機能の屋根用フッ素樹脂塗料です。
 
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光沢がありキレイな緑色で美観もバッチリに仕上がりました。
遮熱塗料での塗装なので、仕上がった美観を永く保てます。
 
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今回のカラーベストの屋根塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの遮熱塗料を使用した3回塗装でした。

屋根の傷みの進行はとても気が付きづらい部分です。現在住まれている建物の屋根の傷みや、カラーベスト、コロニアルの塗り替え工事など、気になる方がいましたら、是非弊社までご連絡・お問い合わせ下さい。

建物の点検からお見積もりまで無料で対応しています。
千葉市の屋根点検はオリエンタルホームサービスまでお気軽にお問合せ下さいませ。

担当:渡部
 

台風での屋根の被害修理(保険対応)と併せて外壁塗装施工:千葉県八千代市米本

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八千代市米本のお客様より「台風で棟板金が飛んでしまったので修復して欲しい」というご依頼を頂きました。
伺ってみると、外壁・屋根共に傷みが出ていましたので、塗装工事も一緒にご提案させて頂き、外壁と屋根の塗装も行うことになりました。
 
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屋根の上に上がってみると、確かに大屋根の棟板金が飛ばされていました。  
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棟板金の工事までの間、応急処置でしのいでいきます。かなり簡易的な処置ですが、ある程度の雨はしのげます。
 
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足場架設後、高圧洗浄の前に大屋根の棟板金を先行して直していきます。
写真は棟板金の土台となる、貫板を撤去した写真です。
 
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新しい貫板を固定していき・・・
 
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棟板金を取り付けていきます。
因みに台風での風害になりますので、火災保険の対象となり、保険が無事におりました。
 
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高圧洗浄後、シーリング(コーキング)工事に移っていきます。
 
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外壁の素材がALCですので、シーリング工事は増し打ちにて行っていきます。
 
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壁・屋根共に並行して進めていきます。
写真は屋根の下塗り場面、材料はアステックペイントのサーモテックシーラーです。
 
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シーリング工事後、壁も下塗りへと移ります。
こちらも屋根同様、アステックペイントのホワイトフィラーAという材料で下塗りを入れていきます。
 
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壁の中塗り風景です。
壁の材料はアステックペイントのリファイン1000Si-IRです。
 
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屋根も、下塗りから中塗りに移っていきます。
白い部分が下塗り、茶色い部分が中塗りになります。
屋根の材料はアステックペイントのスーパーシャネツサーモSiです。
 
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屋根の上塗り後です。
色はラセットブラウンという、少し明るめの茶色になります。
 
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2Fの壁の色はベビーピンク、1Fとベランダ面はモカで塗装していきました。
 
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期せずして今回の工事の肝になった部分。工事の最後の最後、玄関脇のセラミック部分。
テープで目地を養生した後、ミラクシーラーエコという下塗りを塗布し・・・
 
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ナチュラルトーンというセラミックを吹き付けていきます。

本来はこの上から、リファインSi-IR(2階と同色)を塗装するはずでした・・・が、奥様より 「思ったよりも、セラミックの色がいい。このままこの色と質感を残してもらえませんか?」 というご意見が。
 
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ナチュラルトーン(セラミック)は、最後に保護材としてクリヤーを塗布する仕様になっている為、急遽ナチュラルトーン用のクリヤーを用意し、塗布していきました。
 
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施工後です。
1階、2階共に暖色系で塗装していますので、柔らかい印象に仕上がりました。
玄関脇のセラミック部分が、いいアクセントになっていますね。
玄関脇のセラミックの商材は菊水化学工業のナチュラルトーン、色はNT-60という色です。
 
担当:久保田
 

外観の印象を大きく変えずに外壁・屋根をアスティックペイントで塗装:花見川区朝日ヶ丘

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花見川区の朝日ヶ丘にてアステックペイントを使用した外壁・屋根塗装を行いました。
今回はその工事をアップしていきたいと思います。
 

施工前→施工中

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施工前。一条工務店で建てられたお宅です。
築年数も10年とまだ若く、外壁には大きな損傷や劣化は見受けられませんでした。
 
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施工前の大屋根です。
大屋根も築年数なりの色褪せは見受けられるものの大きな損傷はなく、スレートの割れもありませんでした。
窓上のモールや化粧帯も色褪せていますので、こういった附帯物も塗装していきます。
 
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洗浄後、まずはコーキングの工事から取り掛かっていきます。
 
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サイディングボードの上にリシンが吹き付けてある外壁ですのでコーキングの劣化はほとんどありません。
今回はコーキングの打ち替えではなく、増し打ちで縦目地のコーキングを打っていきます。
 
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こちらは屋根の下塗り、タスペーサー挿入前です。
下塗り材はアステックペイントのサーモテックシーラー、色はグレーです。
 
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こちらはタスペーサー挿入後。
スレート1枚につきタスペーサーを2個差し込んで、隙間を空けていきます。この作業をすることで、スレートとスレートの間に水が溜まらなくなるというわけです。

お気づきになられた方もいらっしゃるとは思いますが、左の写真にあるアンテナは、使用していない為サービスで撤去しました。
塗装工事の際にアンテナの撤去をされる方、意外といらっしゃいます。
 
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壁も下塗りを経由し、中塗りに移っていきます。
 
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同時進行ですので、屋根も中塗りに移っていきます。
 
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屋根の上塗りが終了しました。
 
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破風板などの附帯物を塗装していきます。
 
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こちらは2階の化粧帯です。
化粧帯や破風板にも下塗りを入れて塗装を施していきます。
附帯物の塗料はSK化研のクリーンマイルドシリコン、色はSR-423というこげ茶になります。
 
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シャッターボックスは、既存の色に近づける為、調色して塗装していきます。破風板などの附帯物と同じく、塗料はクリーンマイルドシリコンです。
 
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足場を解体し、最後の最後。サンルームのポリカーボネート板を高圧洗浄機で清掃しました。
 

ビフォーアフター

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施工前の写真ですが、改めて見てみると附帯物の色褪せが目立っていましたね。
 
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全体の印象をあまり変えたくないというご希望もあり、外壁はアステックペイントのリファイン1000Si-IR、色はサンダルウッド、屋根は同じくアステックペイントのスーパーシャネツサーモSiのラセットブラウンで仕上げました。
 
 
築年数が10年を越えると、サイディングボードが劣化するスピードが上がっていきます。
築年数が15年、20年と経過すればするほど、塗装工事+補修工事になってしまいます。
工事費を抑える為にも、あまり築年数が経過していない状態での塗装工事がおススメです。
 
担当:久保田
 

フッ素塗装 アステックペイントにてサイディングボードとカラーベスト:千葉市稲毛区園生町

千葉市稲毛区園生町にて外壁と屋根をフッ素塗装工事をさせていただきました。
外壁はサイディングボードで、屋根はカラーベストのご自宅となります。
この組み合わせは現在一番普及している組み合わせのご自宅ではないかと思います。
築年数は16年ほど経っており、外壁は目地の割れや痩せなどがかなり発生していて、日の当たりの悪い所は藻や苔の発生が目立っていました。
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施工前の全体写真となります。特に目地の劣化と藻の発生を気にさせていました。
今回使用した塗料はアステックペイントのフッ素塗装となり、外壁はリファイン1000MF-IR、屋根はスーパーシャネツサーモFです。
どちらも耐用年数はもちろんのこと、汚れなどが付きにくく、色褪せにも強い塗料となります。

シール工事

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写真のように縦の目地はカッターなどを使用し、全て切り取っていきます。

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切り取り後ははみ出し防止の為にマスキングテープを貼っていきます。この時の注意点はサイディング自体に段差があるので、段差に沿って綺麗に貼っていきます。

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サッシ廻りは既存のコーキングの上から新しくコーキングを打っていきます。もちろん写真のようにマスキングテープを忘れてはいけません。

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マスキングテープを貼り終わったら、プライマー(接着剤)を塗布後にコーキングを打っていきます。
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コーキング処理完了。

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この写真は屋根の棟板金です。
棟板金と棟板金のつなぎ目にもコーキング処理が必要となります。

外壁塗装工事

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コーキング処理後は開口部などを養生していきます。写真は養生後の下塗りの写真です。下塗りは写真のようなホワイトかクリヤーとなります。


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次の工程は外壁の中塗りとなるので、色が付いていきます。

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完了後です。

屋根塗装工事

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続いて屋根の工程に入ります。
写真は洗浄後となりますが、かなり色が飛んでしまっているのがわかります。色飛びだけでなく、ひび割れや屋根自体の反りなどが発生するのがほとんどです。

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洗浄後は下塗りとなります。
この下塗りがとても重要な工程の一つとなります。下塗りの効果としては塗料の密着性を高めたり、塗料の吸込み工事防止などがあります。

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完了後です。艶も出て綺麗に仕上げることができました。

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施工前
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リファイン1000MFIRにて2トーン施工です。

施工前と施工後を比べてみるとかなり明るくなったのでお客様も満足されていました。
施工前は藻や汚れなどの発生を気にされていましたが、使用したリファイン1000MF-IRは超親水性(水がなじみやすい性質)に富んだ塗料です。超親水性となるため、汚れが付着してもその汚れを雨水が洗い流し、外壁の美観を長期保持します。
リファインシリーズは今回使用したフッ素タイプとシリコンタイプがあります。その他にも様々な塗料や塗装以外のリフォーム工事も行っております。

アステックペイントの施工なら当社にお任せください。

担当者:中山 忠士
千葉の外壁塗装・屋根塗装 オリエンタルホームサービス

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